Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. [email protected] W. http://www.momentumvastgoed.be
RECENTE, RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 4 SLAAPKAMERS EN PRAKTIJKRUIMTE OP PERCEEL VAN 07A07CA TE GENK (BOXBERG)
Woning voor € 489.000
IJzerven 12, 3600 Genk
Ref: MV373
4 slaapkamers
1 badkamer
212,76m2 woonopp.
707m2 grondopp.
EPC: 116,2 kWh/m2
Bouwjaar: 2016
Omschrijving
RECENTE, RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 4 SLAAPKAMERS EN PRAKTIJKRUIMTE OP PERCEEL VAN 07A07CA TE GENK (BOXBERG).
Deze prachtige en ruime woning (circa 212 m2 -> bron epc) uit 2016 vinden we terug op Ijzerven 12 te Genk.
Wie de vastgoedmarkt in Genk volgt, weet dat er op deze locatie maar weinig woningen vrijkomen. De ligging is hier 'uitzonderlijk goed' te noemen: gelegen tussen Hasselt en Genk, op 2 min wandelen van Bokrijk, op fietsafstand van Genk-centrum en vlakbij natuurgebied 'de maten.'
Wie dus graag de rust van een residentiële wijk wil combineren met een vlotte bereikbaarheid naar de stad, vindt hier 100% zijn gading.
De woning werd gebouwd in 2016 en is in zeer goede staat.
Bij het binnenkomen hebben we via de inkomhal toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte alsook tot de praktijkruimte met inloopdouche.
De leefruimte vormt een open geheel met de stijlvol ingerichte keuken met aansluitend de berging.
Op het eerste verdieping vinden we de nachthal en drie ruime slaapkamers terug. Ook biedt deze verdieping plaats aan een uit de kluiten gewassen badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel met dubbele lavabo. Ook werd er in deze ruimte gedacht aan een wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en.. heel wat inbouwkasten
Op het tweede verdiep vinden we de vierde slaapkamer (zolderkamer) terug. Deze ruimte werd volledig ingericht en doet nu dienst als bureauruimte. Hier tref je hier nog een extra bergruimte (technische ruimte voor gasketel etc) en een ruimte die plaats biedt aan het ventilatiesysteem C.
Ten slotte beschikt deze woning nog over een extra gebouw achteraan het perceel dat dienst doet als carport en multifunctionele ruimte. De ruimte kan gebruikt worden als opslag of zelfs sportruimte of atelier. Parkeerplaats vinden we ruim voldoende terug onder de carport of op de oprit..
De nodige aandacht werd zeker ook besteed aan de beleving buiten. De tuin werd goed onderhouden en het terras werd voorzien van een overkapping die leuke zomeravonden kan bieden..zelfs als het regent.
Zin om dit leuke huis te bezoeken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected].
Deze prachtige en ruime woning (circa 212 m2 -> bron epc) uit 2016 vinden we terug op Ijzerven 12 te Genk.
Wie de vastgoedmarkt in Genk volgt, weet dat er op deze locatie maar weinig woningen vrijkomen. De ligging is hier 'uitzonderlijk goed' te noemen: gelegen tussen Hasselt en Genk, op 2 min wandelen van Bokrijk, op fietsafstand van Genk-centrum en vlakbij natuurgebied 'de maten.'
Wie dus graag de rust van een residentiële wijk wil combineren met een vlotte bereikbaarheid naar de stad, vindt hier 100% zijn gading.
De woning werd gebouwd in 2016 en is in zeer goede staat.
Bij het binnenkomen hebben we via de inkomhal toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte alsook tot de praktijkruimte met inloopdouche.
De leefruimte vormt een open geheel met de stijlvol ingerichte keuken met aansluitend de berging.
Op het eerste verdieping vinden we de nachthal en drie ruime slaapkamers terug. Ook biedt deze verdieping plaats aan een uit de kluiten gewassen badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel met dubbele lavabo. Ook werd er in deze ruimte gedacht aan een wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en.. heel wat inbouwkasten
Op het tweede verdiep vinden we de vierde slaapkamer (zolderkamer) terug. Deze ruimte werd volledig ingericht en doet nu dienst als bureauruimte. Hier tref je hier nog een extra bergruimte (technische ruimte voor gasketel etc) en een ruimte die plaats biedt aan het ventilatiesysteem C.
Ten slotte beschikt deze woning nog over een extra gebouw achteraan het perceel dat dienst doet als carport en multifunctionele ruimte. De ruimte kan gebruikt worden als opslag of zelfs sportruimte of atelier. Parkeerplaats vinden we ruim voldoende terug onder de carport of op de oprit..
De nodige aandacht werd zeker ook besteed aan de beleving buiten. De tuin werd goed onderhouden en het terras werd voorzien van een overkapping die leuke zomeravonden kan bieden..zelfs als het regent.
Zin om dit leuke huis te bezoeken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected].
Indeling
| Eetkamer | 22,66 m² | Vloer: parketvloer - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. |
| Slaapkamer 3 | 16,5 m² | Vloer: vloerbekleding/tapijt - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. TV- en internetaansluiting. |
Gelijkvloers
| Berging | 9 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Maat/wandkasten met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
| Carport | 15 m² | Houten constructie met pannen dak en beton vloer. |
| Inkomhal | 6 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. |
| Keuken 1 | 11,28 m² | Vloer: parketvloer - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap (Siemens), oven (SMEG), gasfornuis (SMEG) en vaatwasser (Siemens). |
| Living | 35 m² | Vloer: parketvloer - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. TV- en internetaansluiting. |
| Multifunctionele ruimte | 35 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: betonblokken - Plafond: beton. Glazen draaideuren. Aparte elektriciteitsgroep. |
| Overdekt terras | Vloer: terrastegels - Plafond: PVC plafond. | |
| Vrijberoep | 21 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Momenteel ingericht als massageruimte/praktijkruimte, voorzien van een inloopdouche met lavabo. |
| Wc1 | 1,5 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Hangtoilet met handwasbakje. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 16,5 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf en wandtegels - Plafond: pleister met verf. Ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een badkamermeubel met dubbelel lavabo. Washoek met inbouwkasten. |
| Nachthal | 4,5 m² | Vloer: parketvloer - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. |
| Slaapkamer 1 | 13,12 m² | Vloer: parketvloer - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. TV- en internetaansluiting. |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | Vloer: parketvloer - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. TV- en internetaansluiting. |
Verdieping 2
| Nachthal 2 | 3 m² | Toegang tot zolder. |
| Zolder1 | 18,75 m² | Vloer: laminaatvloer - Muren: gyproc - Plafond: gyproc. Ventilatiesysteem, CV-installatie en zonneboiler. Internetaansluiting. |
| Zolder2 | 6 m² | Vloer: laminaatvloer - Muren: gyproc - Plafond: gyproc. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 71016-G-RO2014/0176/EP05024/A001/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 116 kWh/m² |
116
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 489.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.323,31 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 707 m² |
| Woonoppervlakte | 212,76 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Kadastraleafdeling | 6 |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 221 V 128 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.