Momentum Vastgoed

Nieuw

photos
map

Groenstraat 19 bus 1, Kuringen

REF: 6807570

Groenstraat 19/1, 3511 Kuringen

€ 175.000

91 m²
3
1.023 m²
1
1

RUIM, GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, PRIVATE AUTOSTANDPLAATS EN GARAGEBOX TE KURINGEN

Dit deels te renoveren appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping in een kleinschalige residentie met gezinsvriendelijke ligging vlakbij Hasselt (Kuringen). Zowel Hasselt- als Kuringen-centrum bereik je van hier uit binnen enkele minuutjes, idem voor de oprit naar de E313.

Openbare parkeergelegenheid voor de bezoekers vind je pal voor de deur en de eigen wagens parkeer je dan weer in de bijhorende garagebox, gelegen aan de achterzijde van het appartementsgebouw en op de private autostandplaats pal voor het appartement.

In dit appartement kom je binnen in een ruime inkomhal met voldoende vestiaireruimte, die overloopt in brede nachthal met plaats voor wasmachine en droogkast. De inkomhal leidt rechtdoor naar de leefruimte met rechts de keuken. De nachthal leidt verder naar het apart toilet, de badkamer (met douchecabine en lavabo) en daarna verder naar de 3 slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers makkelijk terug tot 1 grote slaapkamer omgevormd zouden kunnen worden.

Het appartementsgebouw dateert uit 1977. Het appartement heeft reeds een goede indeling en beschikt alvast over vernieuwde vloeren in inkomhal, woonkamer en slaapkamers. De ramen werden (gedeeltelijk) zo een 18 jaar geleden vervangen, de verwarming werd omgeschakeld naar aardgas en de boiler werd zo een 3 jaar geleden vervangen. Ondertussen is het appartement wel toe aan gedeeltelijke renovatiewerken. De ideale kans voor een investeerder / bewoner die zelf bijvoorbeeld ook de handen uit de mouwen weet te steken. Tot slot hoort bij dit geheel nog een gemeenschappelijke bergzolder waar gebruik van gemaakt kan worden, te bereiken via vlizotrap op de 2e verdieping.

Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning.

Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be

Opmerking: het indelingsplan van deze eigendom en alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website www.momentumvastgoed.be

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 175.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.030
Kosten: € 90 p/m
Opbrengsteigendom: nee

Ligging

Ligging: Rustig
Omgeving school: ja
Omgeving openbaar vervoer: ja
Omgeving winkels: ja

Comfort

Aansluiting riolering: ja
Aansluiting gas: ja
Aansluiting water: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 91,00 m²
Bouwjaar: 1977

Terrein

Perceel opp.: 1.023,00 m²
Tuin: nee

Energie

EPC: 464 kWh/m²
EPC unieke code: 20250528-0003611803-RES-1
EPC klasse: E
Renovatieverplichting: ja
Dubbel glas: ja
Beglazing: Enkel glas
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform

Technieken

Elektriciteit: ja
Telefoonbekabeling: ja

Garages / parking

Garages / parking: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 1
Fietsstalling: ja

Indeling

Hal: 10 m²
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 7 m², Geïnstalleerd
Berging: 1 m²
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 9 m²
Slaapkamer 3: 8 m²
Badkamers: 1
Badkamer: 5 m²
Toiletten: 1
Terras: nee

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: nee
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 117CP0021
Bodemattest: ja

Uw expert