Het Koolhof 2 bus 3, Zonhoven

REF: 7733547

Het Koolhof 2/3, 3520 Zonhoven

€ 549.000

  • 127 m²
  • 1
  • 1.333 m²
  • 1

RUIM, HOOGWAARDIG INGERICHT LUXE-APPARTEMENT (127 M2) MET 1 SLAAPKAMER EN KNAP TERRAS TE ZONHOVEN

We vinden dit gloednieuw appartement terug op de eerste verdieping van een kleinschalige, smaakvolle residentie, vlakbij Zonhoven-centrum.

Op wandelafstand vind je Zonhoven-centrum met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken, restaurants en het openbaar vervoer. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de E314, alsook de N74 (verbindingsweg Hasselt - Helchteren). Rust en geweldig mooie wandel- en fietsroutes door het groen, vind je bovendien vlakbij terug dankzij natuurgebied 'De Wijers’. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor zowel jong als oud.

Zowel de gemeenschappelijke als private inkomdeur zijn toegankelijk via handpalm-scanner en sleutel. De camerabewaking aan binnen en buitenzijde zorgt bovendien voor een extra gevoel van veiligheid. Je bereikt dit luxe-appartement via trap of lift.

Bij het betreden van het appartement valt het oog onmiddellijk op de nagelnieuwe staat ervan en strakke, smaakvolle inrichting. Het vele maatwerk aan inbouw-meubilair, gebruik van domotica, slimme inbouw-verlichting, een zee aan natuurlijk lichtinval en natuurstenen vloer (Egyptisch kalksteen) maken een parel van dit appartement.

We treffen eerst de inkomhal waar zich de ingebouwde en ingerichte vestiairekast en het apart toilet bevinden. Daarna betreed je de ruime leefruimte met open keuken. De woonkamer is uitgerust met lichtkoof, een strak en breed ingebouwd tv-meubel en prachtige gas-haard. Met het touch-panel en de aanraak-schakelaars bedien je hier verder eenvoudig het domotica-systeem (videofoon, verlichting, zonneluifel, …).

Vanuit de woonkamer betreed je rechts via het verzonken schuifraam, het betegelde terras, van zo een 12,5 m2, uitgerust met een even brede zonneluifel, strak glaswerk en ingebouwde led-verlichting, waar je heerlijk genieten kan van de avondzon.

Achter de hoek links in de woonkamer, tref je de de strakke, open keuken met keukeneiland (3-4 zitplaatsen) die over meer dan voldoende kastruimte beschikt en uitgerust is met Miele toestellen (combi-steamoven, combi-microgolfoven, inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine en ruime koelkast)

Naast de keuken tref je een zeer ruime, bijkeuken/ wasplaats ingericht in dito stijl als de keuken. Denk aan: veel kastruimte, een extra wastafel, bladruimte voor extra keukentoestellen, wasmachine en droogkast die naast elkaar op hoogte geplaatst kunnen worden. Deze ruimte zorgt ervoor dat alle spullen netjes weggeborgen kunnen worden en bovendien werden technische installaties zoals onder andere geothermische warmtepomp (diepteboring) die instaat voor de vloerverwarming - en koeling, ventilatiesysteem D, de omvormer van de zonnepanelen (exclusief gebruiksrecht), zekeringenkast en internet-aansluiting hier ook discreet weggewerkt.

Terug naar de woonkamer vind je aan tegenovergestelde zijde de slaapkamer met ingebouwde kastenwand en prachtige badkamer ensuite. Deze laatste werd volledig uitgerust in microtopping die in combinatie met het maatwerk de nodige elegantie en rust uitstraalt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel uit corian (solid surface) met strak kraanwerk, breed ondermeubel en hoge spiegelkasten, ingebouwde make-up hoek, een XL- inloopdouche inclusief ingewerkte kranen en regendouche, ruime inbouwkast en infrarood-spiegel.

Tot slot vind je openbare parkeergelegenheid vooraan het gebouw, maar de mogelijkheid bestaat eveneens om nog een autostandplaats in de naastgelegen, ondergrondse parkeerkelder aan te kopen of te huren.

Interesse om deze parel te bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!

Uw expert

Kirsten Simonaitis

Kirsten Simonaitis

011 96 51 76

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 549.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 951
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja
Videofoon
ja
Branddetector
ja
Lift
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Domotica
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
127,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
2022
Verdieping
1
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
1.333,00 m²
Tuin
nee

Energie

EPC
34 kWh/m²
EPC unieke code
71066-G-2013/00261/EP10894/A006/D01/SD004
EPC klasse
A
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 21 december 2021
Verwarming
warmtepomp
Zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Fietsstalling
ja

Beveiliging

Bewaking
ja

Indeling

Hal
4 m²
Wasplaats
11 m²
Woonkamer
48 m²
Keuken
17 m², Volledig geïnstalleerd
Bijkeuken
ja
Slaapkamers
1
Slaapkamer
13 m²
Badkamers
1
Badkamer
8 m², type: Luxe
Toiletten
1
Terras
ja
Terras 1
12,50 m²

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Beschermd erfgoed
nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
1119KP0003
Bodemattest
ja
Datum bodemattest
15 juni 2026

Downloads

Zonhoven

Zonhoven

ZONHOVEN

MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN ZONHOVEN
Wonen in de gemeente Zonhoven
Wat zijn de troeven van de gemeente Zonhoven en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Ruim aanbod
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa of appartement: het vastgoedaanbod in Zonhoven is zeer divers en ruim!
Een gezellige, centraal gelegen gemeente
Zonhoven is gelegen tussen de Limburgse steden Hasselt, Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren en Genk en is een ideale uitvalsbasis.
Groen en ontspanning
Langs startpunten zoals "De Teut" en "Platwijers", betreed je natuurgebied "De Wijers" waar je in alle rust kan genieten van een uniek waterlandschap en wandelparadijs en op een uniek zicht wordt getrakteerd vanuit de 15 meter hoge uitkijkkoren. In openluchtsportcentrum "De Basvelden' kan jong en oud terecht om een resem aan sporten uit te oefenen! Een bezoek brengen aan het merkwaardige kasteel Vogelsanck of wijndomein Sassenbroek is ook altijd de moeite waard. De kleinsten kunnen dan weer op zoek gaan naar nieuwsgierige heksje 'Lotje' in het wandelpark ‘Den Dijk’.
Leven
Kies je voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je graag met het bruisende dorpsleven? Beide zijn mogelijk in de gemeente Zonhoven. In het centrum vind je de nodige voorzieningen binnen handbereik en daarbuiten betreed je vaak een oase aan rust.
Momentum Vasgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Zonhoven? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Zonhoven en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!

We breathe real estate, we create momentum !   

Schatting

Bereken hier online de waarde van je woning / appartement.

Online waardebepaling