Bloemenstraat 2, Bree
REF: 7558959
Bloemenstraat 2, 3960 Bree
€ 699.000
- 6
- 284 m²
- 3
- 3
OPBRENGSTEIGENDOM - VOLLEDIG APPARTEMENTSGEBOUW BESTAANDE UIT 3 VERHUURDE APPARTEMENTEN TE BREE-CENTRUM!
Dit appartementsgebouw bevindt zich in Bree-centrum, in een rustige zijstraat van de Witte Torendal, op wandelafstand van al het gezellige dat deze stad te bieden heeft. Een te waarderen ligging voor bewoners die wonen ìn een bruisende kern willen combineren met vlotte reistijden naar de omliggende steden via de E73 en E76.
Het gebouw bestaat uit 3 verhuurde appartementen met ruime terrassen, die bovendien ook altijd snel verhuurd raakten, hetgeen zorgt voor een stabiele en betrouwbare investering.
Dit gebouw dateert van 2007 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De ramen bestaan uit nog steeds degelijke PVC-profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing, de condenserende aardgasketels werden per appartement vernieuwd in 2016, 2019 en 2024). Het appartement op de bovenste verdieping werd bijkomend uitgerust met airco - warmtepomp (lucht-lucht) in 2021. Bovendien beschikken de huurders telkens over een garagebox (3 in totaal), te bereiken via de oprit naast het gebouw. Openbare parkeergelegenheid voor de bezoekers is er in de straat voldoende aanwezig.
De concrete indeling is als volgt:
• Gemeenschappelijke trappenhal + apart tellerlokaal
• Gelijkvloers: appartement van circa 100 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bloemenstraat 2:
—> inkomhal - aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast - - nachthal - berging met aansluiting wasmachine - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé terras.
• Eerste verdieping: appartement van circa 85 m2 netto bewoonbare oppervlakte (terras 16 m2) - Bloemenstraat 2 Bus 1:
—> inkomhal - aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast - - nachthal - berging met aansluiting wasmachine - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé terras.
• Tweede verdieping (dakverdieping): appartement van circa 65 m2 netto bewoonbare oppervlakte (terras + balkon 20 m2) - Bloemenstraat 2 Bus 1:
—> inkomhal - toegang naar privé terras van 14m2- aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer met toegang naar het balkon van 6m2 - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast, aansluiting wasmachine - nachthal - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - Ruime slaapkamer met ruimte voor ensuite.
EPC-scores: Bloemenstraat 2: 210 kWh/m2j (label C) – Bloemenstraat 2 bus 1: 179 kWh/m2j (label B) – Bloemenstraat 2 bus 2: 246 kWh/m2j (label C)
Bent u investeerder op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom? Wellicht is deze eigendom dan een match. Meer weten betreft de huuropbrengsten / graag extra info of een bezoek ter plaatse gewenst?
Contacteer ons op +32 11 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Kirsten Simonaitis
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 699.000
- Kadastraal inkomen
- € 2.398
- Opbrengsteigendom
- ja
Ligging
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
Comfort
- Intercom
- ja
- Branddetector
- ja
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bouwjaar
- 2007
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 284,00 m²
- Tuin
- nee
Energie
- EPC
- 210 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260313-0003823304-RES-1 en 20260217-0003804734-RES-1 en 20260217-0003804755-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 09 december 2006
- Verwarming
- Gas
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 3
- Buitenparking
- ja
Indeling
- Kelder
- nee
- Terras
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0253/00B002
- Kadaster opp.
- 329,00 m²
- Kadaster afdeling
- Bree afdeling BREE 1 AFD
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 24 februari 2025
