Koerselsesteenweg 125, Beringen

REF: 6782180

Koerselsesteenweg 125, 3580 Beringen

€ 365.000

  • 187 m²
  • 3
  • 827 m²
  • 1
  • 1
INSTAPKLARE , ZEER GOED ONDERHOUDEN SPLIT-LEVEL GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIM TERRAS EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN OP 8A27CA IN KOERSEL (BERINGEN)

Deze gezinswoning vinden we terug aan de Koerselsesteenweg 125, net aan de rand van Beringen-centrum. Een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten Heusden-Zolder, Leopoldsburg en Paal zijn gegarandeerd en maakt dit de ideale uitvalsbasis.

Deze woning werd gebouwd in 1963 en kende doorheen de jaren een perfect onderhoud en diverse vernieuwingen. Zo werden alle ramen van de woning vernieuwd, werd het volledig dak gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen en is de woning ook voorzien van warmtepompen lucht-lucht. Ook werd de badkamer een leuke update gegeven.

Via de leuke inkomhal, met verstiairehoek, betreed je de ruime, gezellige woonkamer. Door de raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning spreek je hier van een perfecte doorzon-woning. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eetruimte terug met toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken met Lacanche-fornuis, ideaal voor een hobby-kok of om heerlijk op te kokerellen voor vrienden. De verbinding van deze ruimtes zorgt ervoor dat het een ideale combinatie is voor het organiseren van gezellige etentjes.

Via enkele trapjes naar de bovenverdieping bereik je de nachthal die naar de 3 ruime slaapkamers en het gastentoilet leidt.

De trap naar de gelijkvloerse verdieping, die ze in de keuken hebben weggewerkt, brengt je naar de inpandige garage, de ruime wasplaats met voorziening voor de wasmachine en droogkast en de vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De ruime wasplaats is daarenboven voorzien van ingebouwde kasten.

Deze toffe gezinswoning beschikt tot slot over een fijn terras, te bereiken via de eetkamer. Als kers op de taart is er nog een leuke achter- en zijtuin, ideaal voor mensen die groene vingers hebben en graag nog hun eigen tuin een beetje willen inrichten. Via de tuin kan je ook de ruime kelderverdieping bereiken, ideaal voor opslag of extra werkruimte.


Interesse om deze praktische, instapklare gezinswoning verder te ontdekken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be !


Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website www.momentumvastgoed.be.

Uw expert

Gwenaël Daniëls

Gwenaël Daniëls

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 365.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 741
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja

Comfort

Branddetector
ja
Air conditioning
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
187,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1963
Verdieping(en)
2
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
827,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
350 kWh/m²
EPC unieke code
202505130003598775-RES-1
EPC klasse
D
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 28 mei 2025
Verwarming
Gas
Zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Carport
ja
Binnenparking
1
Buitenparking
3

Beveiliging

Omheining
ja

Indeling

Hal
11 m²
Wasplaats
14 m²
Woonkamer
25 m²
Eetkamer
14 m²
Keuken
8 m², Volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Terras
ja
Terras 1
23,00 m²
Kelder
60 m²

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
738D2
Kadaster opp.
827,00 m²
Kadaster afdeling
BERINGEN 4 AFD/ KOERSEL 2 AFD

Downloads

Beringen

Beringen

BERINGEN

MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN BERINGEN
Wonen in de stad Beringen
Wat zijn de troeven van de stad Beringenen wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa, appartement, studio, penthouse: het vastgoedaanbod in Beringen is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Beringen in groot aanbod terug.
Beringen: Een stad die veel te bieden heeft
Groen
In Beringen vind je vele groene openenbare domeinen terug waar naar hartenlust in gewandeld kan worden. Denk maar aan de vallei van de Zwarte Beek die samen met de wandelgebieden van ‘Koersels Kapelleke’ en ‘Paal’, mooi uitgestippelde wandelroutes bieden met de mijn als kern. Even pauzeren aan domein "Blueberry fields" of op de top van de mijnterril van Beringen met een indrukwekkend panorama, klinkt goed hè?
Ontspanning
In Beringen ontspanning en cultuur troef. Neem een deel aan een gidstocht "tournée cité" of bezoek het mijnmuseum. Kids halen gezond hun hartje op op de "avonturenberg" waar er heerlijk geklimd, geklauterd en ontdekt wordt tussen reuzetrappen, touwen, tunnels en andere speelelementen. De 'Paalse plas" biedt in de zomer ook ontspanning voor jong en oud. Sportievelingen en sportliefhebbers vinden hun gading wellicht onder andere op de site van be-Mine in de "sportoase", het klimpark 'alpamayo' of het unieke duikcentrum 'todi' waar je tussen 5.000 tropische zoetwatervissen kunt zwemmen! Zelfs golf is er mogelijk (zowel voor de amateur als de "pro") en dit op een lange 18-holesbaan en een parcours van 9 holes van golfclub "Millenium Golf".
Genieten van het leven dichtbij de stad
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stads- of wijkleven? Beide zijn mogelijk in de stad Beringen. In iedere wijk van de stad vind je wel een dorpskern met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Leuke boetieks, gezellige barretjes, restaurants en bistros zijn talrijk aanwezig in stad Beringen, niet alleen in het stadscentrum met bijv. het outdoor shoppingcentra van B-Mine, ook de handelsharten van de mijncités werden doorheen de jaren getransformeerd, zonder afbreuk te doen aan de eigen identiteit en charme van het multiculturele.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner in Beringen
Verhuis- of investeringsplannen binnen Beringen? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Beringen en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!

We breathe real estate, we create momentum !   

Schatting Hou me op de hoogte