Koerselsesteenweg 140, Koersel
REF: 7619760
Koerselsesteenweg 140, 3580 Beringen
€ 359.000
- 306 m²
- 2
- 930 m²
- 1
- 1
RUIME, STATIGE VILLA MET 330 M2 BEWOONBARE OPPERVLAKTE OP PERCEEL VAN 09A30CA VLAKBIJ HET CENTRUM VAN BERINGEN.
Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden, een uitstekende ligging en een royaal perceel? Dan is deze charmante villa uit 1987 beslist een bezoek waard. Gelegen op een gunstige locatie vlakbij het centrum van Beringen (op de baan richting Koersel) combineert deze eigendom een groene omgeving, ruimte en bereikbaarheid op een unieke manier.
De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor u geniet van optimaal wooncomfort. Tegelijk woont u hier in een aangename omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Dankzij de centrale ligging zijn ook de autosnelwegen en openbaar vervoer vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor pendelaars.
Een extra troef is de groene omgeving achteraan het perceel, waar u uitkijkt op een bosrijke zone die zorgt voor rust, privacy en een aangenaam natuurgevoel. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen nabij het centrum én genieten van groen en ruimte.
De woning beschikt over een perceel van maar liefst 9a30ca en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 330 m² (Bron: EPC). Dankzij de perceelsbreedte van circa 25 meter en een gevelbreedte van 17 meter geniet deze villa van een bijzonder statige uitstraling.
Binnenin treft u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, gastentoilet, twee slaapkamers, twee bergingen en een inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning over zowel een overdekt als open terras, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Achteraan het perceel geniet u van een bosrijke omgeving die zorgt voor rust en privacy.
Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, maar dankzij de aanwezigheid van een royale zolderverdieping zijn meerdere extra slaapkamers perfect mogelijk. Hierdoor biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie extra hobby- of bureauruimte wenst.
De woning verkeert in op te frissen / te renoveren staat, maar beschikt reeds over belangrijke troeven zoals dubbele beglazing, een goed geïsoleerd dak en een EPC-label C (270 kWh/m² jaar). Bovendien geldt hier geen renovatieplicht, wat extra financiële ademruimte biedt.
Buiten is er parkeergelegenheid voor 4 à 5 wagens, een absolute meerwaarde voor gezinnen of bezoekers.
Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel, op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en verbindingswegen.
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 359.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.155
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Rolluiken
- nee
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 306,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1987
- Bijgebouw
- 10,38 m²
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
Terrein
- Perceel opp.
- 930,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 270 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260408-0003833124-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 24 maart 2026
- Verwarming
- Stookolie
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 4
Indeling
- Zolder
- 155 m²
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 5 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Ligbad
- Terras
- ja
- Terras 1
- 96,00 m²
- Hal
- 9 m²
- Wasplaats
- 10 m²
- Woonkamer
- 48 m²
- Keuken
- 18 m², Geïnstalleerd
- Bijkeuken
- 10 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 0745GP0000
- Kadaster opp.
- 930,00 m²
- Kadaster afdeling
- 71522 BERINGEN 4 AFD/KOERSEL 2 AFD/
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 24 november 2025
Downloads
Vergelijkbare panden
Beringen
BERINGEN
We breathe real estate, we create momentum !