Kneippstraat 39, Genk
REF: 6355354
Kneippstraat 39, 3600 Genk
€ 550.000
- 176 m²
- 4
- 922 m²
- 1
PRACHTIGE OB MET 4 SLAAPKAMERS OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 09A22CA TE GENK (VLAK AAN DE MATEN)
Deze open bebouwing vinden we terug in de Kneippstraat 39 te Genk. De Kneippstraat is een rustige straat die grenst aan het pittoreske Bokrijk en het natuurgebied 'de maten'. De maten liggen hier als het ware in de achtertuin. Een genot om te slapen met enkel het geluid van de bosuil en wakker te worden met de vogels in de tuin 's ochtends.
Wat betreft bereikbaarheid zit je vlakbij Genk (5 min met de fiets) en toch ook niet ver van Hasselt. Winkels (op de Hasseltweg) en scholen (Sint-Jozefsinstituut - Bokrijk) liggen op wandelafstand.
Deze recente open bebouwing werd opgericht in 2003 en voorzien van alle comfort. Zo werd het geheel voorzien van een inkomhal met toegang tot het gastentoilet, een open keuken, open leefruimte, een aparte bureauruimte, maar ook van een berging op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 4 slaapkamers, de nachthal en een ruime badkamer met ligbad en douche terug.
De woning werd voorzien van een kruipkelder (onder de gehele woning) dewelke dit jaar nog geisoleerd werd.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een EPC B. Zonnepanelen zouden bijgeplaatst kunnen worden om het EPC nog te verbeteren maar dit is uiteraard niet verplicht.
Buiten is het heerlijk vertoeven in het zonnetje op het (net vernieuwd) terras. Moest de zon te sterk zijn dan is er een grote, elektrisch aangestuurde, zonnewering beschikbaar.
De auto kan men kwijt op de oprit of in de carport achteraan de woning. Ten slotte is de hele woning afsluitbaar door middel van een omheining en een elektronische vleugelpoort.
Interesse om ter plaatse te gaan? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Deze open bebouwing vinden we terug in de Kneippstraat 39 te Genk. De Kneippstraat is een rustige straat die grenst aan het pittoreske Bokrijk en het natuurgebied 'de maten'. De maten liggen hier als het ware in de achtertuin. Een genot om te slapen met enkel het geluid van de bosuil en wakker te worden met de vogels in de tuin 's ochtends.
Wat betreft bereikbaarheid zit je vlakbij Genk (5 min met de fiets) en toch ook niet ver van Hasselt. Winkels (op de Hasseltweg) en scholen (Sint-Jozefsinstituut - Bokrijk) liggen op wandelafstand.
Deze recente open bebouwing werd opgericht in 2003 en voorzien van alle comfort. Zo werd het geheel voorzien van een inkomhal met toegang tot het gastentoilet, een open keuken, open leefruimte, een aparte bureauruimte, maar ook van een berging op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 4 slaapkamers, de nachthal en een ruime badkamer met ligbad en douche terug.
De woning werd voorzien van een kruipkelder (onder de gehele woning) dewelke dit jaar nog geisoleerd werd.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een EPC B. Zonnepanelen zouden bijgeplaatst kunnen worden om het EPC nog te verbeteren maar dit is uiteraard niet verplicht.
Buiten is het heerlijk vertoeven in het zonnetje op het (net vernieuwd) terras. Moest de zon te sterk zijn dan is er een grote, elektrisch aangestuurde, zonnewering beschikbaar.
De auto kan men kwijt op de oprit of in de carport achteraan de woning. Ten slotte is de hele woning afsluitbaar door middel van een omheining en een elektronische vleugelpoort.
Interesse om ter plaatse te gaan? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 550.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.112
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Bosrijk
Comfort
- Branddetector
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 176,00 m²
- Bouwjaar
- 2003
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 922,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 186 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250402-0003476753-RES-2
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 07 juli 2003
- Verwarming
- Gas
- Regenwaterput
- ja, 5000 l
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- nee
- Carport
- ja
- Buitenparking
- 4
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Hal
- 9 m²
- Bureau
- ja
- Woonkamer
- 37 m²
- Keuken
- 19 m², Volledig geïnstalleerd
- Bijkeuken
- 15 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Slaapkamer 4
- 17 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 11 m², type: Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Terras 1
- 33,60 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- G
- Kadaster nummer
- 0215E52P0001
- Kadaster opp.
- 9,00 m²
- Kadaster afdeling
- 6 AFD
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 05 december 2024
Downloads
- Stedenbouwkundige inlichtingen
- Info omtrent voorkooprechten
- Info omtrent overstromingsgevaar
- Info omtrent onroerend erfgoed
- Info omtrent ongeschikt - onbewoonbaar
- Kadastraal uittreksel
- Info omtrent herstelvorderingen
- Info omtrent gewest
- Kadastraal plan
- EPC
- Elektrische keuring
- Info omtrent conformiteitsattesten
- Info omtrent bos
- Bodemattest
Vergelijkbare panden
Genk
GENK
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN GENK
Wonen in de stad Genk
Wat zijn de troeven van de stad Genk en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen in Genk
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa, appartement, studio, penthouse: het vastgoedaanbod in Genk is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Genk in groot aanbod terug.
Een stad die veel te bieden heeft
Groen
In Genk vind je 1.100 hectare bos terug en vele groene openenbare domeinen waar naar hartenlust in gewandeld kan worden. Denk maar aan het Molenvijverpark bij het Heempark, de mijnterrils van Winterslag en Waterschei, het domein Bokrijk, de Maten in Termien, enz... In de Kattevennen vind je de Genkse toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen: het enige nationale park in Vlaanderen met een oppervlakte van 12.000 hectare bos en heide. Dit gebied strekt zich vooral uit over de oostelijke gemeenten (As, Bilzen, Bree, Dilsen-Stokkem, Genk, Lanaken, Maaseik, Maasmechelen, Oudsbergen en Zutendaal) en omvat uitgestrekte dennenbossen die worden afgewisseld met knappe heide, grote waterplassen en hoge toppen met de mooiste vergezichten.
Ontspanning
In Genk ontspanning en cultuur troef. Klinken "La Biomista" of "Studio Pieter Stockmans" je bekend in de oren? Je vind ze beide in stad Genk! De kleine ontdekker haalt zijn hartje op in Cosmodrome Kattevennen of tijdens een echte expeditie naar het mijnverleden op de site van de C-Mine (die overigens ook een mooi cultuurprogramma aanbiedt en waar je op dezelfde site, de euroscoop en het verhuur van vespa's terug vindt). Sportievelingen en sportliefhebbers vinden hun gading wellicht in het sportingenk-park, in Bokrijk bij “Fietsen door het water” of op de mijnterrils van Winterslag en Waterschei (Thor Park) waar men trouwens ook vlakbij de Luminus Arena van KRC-Genk treft! Zelfs golf is er mogelijk (zowel voor de amateur als de "pro") en dit op het gevarieerd parcours van golfclub "Spiegelven", vlakbij de grens met Zutendaal.
Genieten van het leven dichtbij de stad
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stads- of wijkleven? Beide zijn mogelijk in de stad Genk. In iedere wijk van de stad vind je wel een dorpskern met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Hippe en knappe boetieks, barretjes, restaurants en bistros zijn talrijk aanwezig in stad Genk, niet alleen in het stadscentrum met verschillende in- en outdoor shoppingcentra, ook de handelsharten van de mijncités werden doorheen de jaren getransformeerd, zonder afbreuk te doen aan de eigen identiteit en charme van het multiculturele.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Genk? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Genk en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !