Spoorwegstraat 92, Genk
REF: 6679577
Spoorwegstraat 92, 3600 Genk
€ 285.000
- 189 m²
- 4
- 670 m²
- 1
- 1
INSTAPKLARE WONING MET 4 SLK, DUBBELE GARAGE OP 06A70CA TE GENK (WINTERSLAG)!
In hartje Winterslag, treffen we aan de Spoorwegstraat 92 deze netjes opgefriste instapklare gezinswoning. Natuur en winkels vind je hier op wandelafstand, de maten en het domein Bokrijk dan weer op fietsafstand, zo ook alle voorzieningen en vele winkels aan bijv. de Landwaartslaan of Hasseltweg. Genk-centrum en de bruisende Vennestraat met haar connectie naar C-mine, bereik je van hier uit bovendien ook erg vlot. Aan comfort alvast geen gebrek dankzij deze locatie.
De woning dateert van de periode 1919-1930 en bevindt zich, door de reeds uitgevoerde opfrissingswerken (oa nieuwe ramen, airco's, nieuwe dakkoepels, allen in 2021) in goede staat. Dankzij een praktische indeling met veel aandacht voor de oriëntatie, geniet je van veel natuurlijk lichtinval en een tuin die steeds zonovergoten is. Het EPC (Label C) staat garant voor een voordelige energiefactuur!
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een inkomhal met vestiaireruimte en een apart toilet. De ruime leefruimte ligt aan de straatzijde van de woning. Deze geeft toegang tot een handige kelder en de trap naar de verdieping. Achteraan het gebouw ligt de grote 'open' keuken met riante zitplaats (eetruimte) en zicht op de tuin. De keuken werd voorzien van alle noodzakelijke toestellen en kreeg in 2023 nog een nieuwe vaatwasmachine. Naast de keuken is er een ruime berging die plaats biedt aan de gasketel en de elektriciteitskast. Ook de badkamer met ligbad en douche bevindt zich op het gelijkvloers. Lekker makkelijk met kinderen!
Via de houten trap, betreden we de eerste verdieping waar we 3 ruime slaapkamers terugvinden. De trap leidt verder naar de zolderverdieping waar de master slaapkamer geconstrueerd werd. Ook vinden we op zolder nog een handige opbergruimte.
De tuin is volledig omheind, westelijk gericht en beschikt over een terras. De woning werd voorzien van een ruime garage met onderkeldering. Parking voor de wagens is er in overvloed in de garage maar ook op de oprit van de woning.
Deze instapklare, gezellige woning ademt ruimte en comfort, dit in een gezellige buurt met alle voorzieningen vlakbij.
Interesse om deze woning te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!
Opgelet: de prijs is een richtprijs. De woning zal verkocht worden volgens het principe van de bieding onder gesloten omslag.
In hartje Winterslag, treffen we aan de Spoorwegstraat 92 deze netjes opgefriste instapklare gezinswoning. Natuur en winkels vind je hier op wandelafstand, de maten en het domein Bokrijk dan weer op fietsafstand, zo ook alle voorzieningen en vele winkels aan bijv. de Landwaartslaan of Hasseltweg. Genk-centrum en de bruisende Vennestraat met haar connectie naar C-mine, bereik je van hier uit bovendien ook erg vlot. Aan comfort alvast geen gebrek dankzij deze locatie.
De woning dateert van de periode 1919-1930 en bevindt zich, door de reeds uitgevoerde opfrissingswerken (oa nieuwe ramen, airco's, nieuwe dakkoepels, allen in 2021) in goede staat. Dankzij een praktische indeling met veel aandacht voor de oriëntatie, geniet je van veel natuurlijk lichtinval en een tuin die steeds zonovergoten is. Het EPC (Label C) staat garant voor een voordelige energiefactuur!
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een inkomhal met vestiaireruimte en een apart toilet. De ruime leefruimte ligt aan de straatzijde van de woning. Deze geeft toegang tot een handige kelder en de trap naar de verdieping. Achteraan het gebouw ligt de grote 'open' keuken met riante zitplaats (eetruimte) en zicht op de tuin. De keuken werd voorzien van alle noodzakelijke toestellen en kreeg in 2023 nog een nieuwe vaatwasmachine. Naast de keuken is er een ruime berging die plaats biedt aan de gasketel en de elektriciteitskast. Ook de badkamer met ligbad en douche bevindt zich op het gelijkvloers. Lekker makkelijk met kinderen!
Via de houten trap, betreden we de eerste verdieping waar we 3 ruime slaapkamers terugvinden. De trap leidt verder naar de zolderverdieping waar de master slaapkamer geconstrueerd werd. Ook vinden we op zolder nog een handige opbergruimte.
De tuin is volledig omheind, westelijk gericht en beschikt over een terras. De woning werd voorzien van een ruime garage met onderkeldering. Parking voor de wagens is er in overvloed in de garage maar ook op de oprit van de woning.
Deze instapklare, gezellige woning ademt ruimte en comfort, dit in een gezellige buurt met alle voorzieningen vlakbij.
Interesse om deze woning te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!
Opgelet: de prijs is een richtprijs. De woning zal verkocht worden volgens het principe van de bieding onder gesloten omslag.
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 285.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 674
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Branddetector
- ja
- Rolluiken
- ja
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 189,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 2021
- Oriëntatie achtergevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 670,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 261 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20230510-0001854255-RES-3
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 19 juli 2018
- Verwarming
- Gas
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Buitenparking
- ja
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Hal
- 11 m²
- Woonkamer
- 41 m²
- Keuken
- 38 m², Volledig geïnstalleerd
- Bijkeuken
- 7 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 9 m²
- Slaapkamer 2
- 11 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 22 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 10 m², type: Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Kelder
- 21 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- C
- P-score
- C
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- H
- Kadaster nummer
- 0034A217P0000
- Kadaster opp.
- 6,00 m²
- Kadaster afdeling
- 71307 GENK 7 AFD
- Beschrijving kadaster
- Bouwjaar tussen 1919 en 1930
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 06 april 2025
Downloads
- Stedenbouwkundige inlichtingen
- Bodemattest
- Info omtrent voorkooprechten
- Info omtrent overstromingsgevoeligeid
- Info omtrent onroerend erfgoed
- Info omtrent ongeschikt - onbewoonbaar
- Kadastraal uittreksel
- Info omtrent herstelvordering
- Info omtrent gewest
- Kadastraal plan
- EPC
- Elektrische keuring
- Info omtrent conformiteitsattesten
- Info omtrent bos
Vergelijkbare panden
Genk
GENK
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN GENK
Wonen in de stad Genk
Wat zijn de troeven van de stad Genk en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen in Genk
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa, appartement, studio, penthouse: het vastgoedaanbod in Genk is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Genk in groot aanbod terug.
Een stad die veel te bieden heeft
Groen
In Genk vind je 1.100 hectare bos terug en vele groene openenbare domeinen waar naar hartenlust in gewandeld kan worden. Denk maar aan het Molenvijverpark bij het Heempark, de mijnterrils van Winterslag en Waterschei, het domein Bokrijk, de Maten in Termien, enz... In de Kattevennen vind je de Genkse toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen: het enige nationale park in Vlaanderen met een oppervlakte van 12.000 hectare bos en heide. Dit gebied strekt zich vooral uit over de oostelijke gemeenten (As, Bilzen, Bree, Dilsen-Stokkem, Genk, Lanaken, Maaseik, Maasmechelen, Oudsbergen en Zutendaal) en omvat uitgestrekte dennenbossen die worden afgewisseld met knappe heide, grote waterplassen en hoge toppen met de mooiste vergezichten.
Ontspanning
In Genk ontspanning en cultuur troef. Klinken "La Biomista" of "Studio Pieter Stockmans" je bekend in de oren? Je vind ze beide in stad Genk! De kleine ontdekker haalt zijn hartje op in Cosmodrome Kattevennen of tijdens een echte expeditie naar het mijnverleden op de site van de C-Mine (die overigens ook een mooi cultuurprogramma aanbiedt en waar je op dezelfde site, de euroscoop en het verhuur van vespa's terug vindt). Sportievelingen en sportliefhebbers vinden hun gading wellicht in het sportingenk-park, in Bokrijk bij “Fietsen door het water” of op de mijnterrils van Winterslag en Waterschei (Thor Park) waar men trouwens ook vlakbij de Luminus Arena van KRC-Genk treft! Zelfs golf is er mogelijk (zowel voor de amateur als de "pro") en dit op het gevarieerd parcours van golfclub "Spiegelven", vlakbij de grens met Zutendaal.
Genieten van het leven dichtbij de stad
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stads- of wijkleven? Beide zijn mogelijk in de stad Genk. In iedere wijk van de stad vind je wel een dorpskern met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Hippe en knappe boetieks, barretjes, restaurants en bistros zijn talrijk aanwezig in stad Genk, niet alleen in het stadscentrum met verschillende in- en outdoor shoppingcentra, ook de handelsharten van de mijncités werden doorheen de jaren getransformeerd, zonder afbreuk te doen aan de eigen identiteit en charme van het multiculturele.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Genk? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Genk en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !