Oude Hofstraat 1, Genk
REF: 7591039
Oude Hofstraat 1, 3600 Genk
€ 530.000
- 200 m²
- 4
- 972 m²
- 1
- 2
GROTENDEEL GERENOVEERDE RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN GARAGE OP ZUIDOOSTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 9A72CA TE GENK (GELIEREN) !
Deze topligging impliceert wonen in een residentiële straat op een boogscheut van de "Go!" basisschool Gelieren, vlakbij de middelbare scholencampus, het Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL), Genk-centrum en met een zeer vlotte bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en omliggende gemeenten. Deze instapklare open bebouwing ligt op een zuidoostelijk gericht perceel van 9a72ca, werd gebouwd in 1955 en nog maar net (grotendeels) gerenoveerd.
Binnenstappen in deze woning doen we in de ruime inkomhal waar de authentieke eiken trap behouden bleef en je voldoende vestiaireruimte vindt. Links tref je een hal met gastentoilet en daarnaast een ruime badkamer met dubbele wastafel, ondermeubel en knappe, betegelde inloopdouche.
Rechts leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin rondom. Daarna treffen we de vernieuwde, hippe keuken uitgerust met koelkast, kleine vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, afwasmachine, inox spoeltafel met mengkraan en combi microgolfoven.
Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime (voorraad)kelder met gewelfde plafonds en naar de hal achteraan de woning. Deze geeft op zijn beurt toegang tot de tuin en de naastgelegen nog te renoveren ruimte die vroeger bestond uit een technische berging, toilet en badkamer. Deze ruimte zou dus nog omgetoverd kunnen worden in een ruime wasplaats met bijvoorbeeld bureel / speelkamer. Tot slot vind je aansluitend aan deze ruimte de toegang tot de garage (met doorrit-systeem en dus 2 toegangspoorten).
Terug naar de inkomhal, leidt de traphal naar de eerste verdieping met ruime overloop. Van hieruit bereik je maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan één met apart bureeltje. De houten trap leidt verder naar de zolderruimte met geïsoleerde zoldervloer, waar in de toekomst eventueel nog extra kamers kunnen worden ingericht.
Aan de buitenzijde treffen we een ruim beklinkerd terras, een onderhoudsvriendelijke tuin en een garage die dienst doet als tuinberging. Aan bergruimte dus geen tekort in deze woning. De diepe, geasfalteerde oprit zorgt tot slot nog voor veel parkeergelegenheid.
Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een toplocatie in Genk, is hier aan het juiste adres!
Interesse om deze woning te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be !
Deze topligging impliceert wonen in een residentiële straat op een boogscheut van de "Go!" basisschool Gelieren, vlakbij de middelbare scholencampus, het Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL), Genk-centrum en met een zeer vlotte bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en omliggende gemeenten. Deze instapklare open bebouwing ligt op een zuidoostelijk gericht perceel van 9a72ca, werd gebouwd in 1955 en nog maar net (grotendeels) gerenoveerd.
Binnenstappen in deze woning doen we in de ruime inkomhal waar de authentieke eiken trap behouden bleef en je voldoende vestiaireruimte vindt. Links tref je een hal met gastentoilet en daarnaast een ruime badkamer met dubbele wastafel, ondermeubel en knappe, betegelde inloopdouche.
Rechts leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin rondom. Daarna treffen we de vernieuwde, hippe keuken uitgerust met koelkast, kleine vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, afwasmachine, inox spoeltafel met mengkraan en combi microgolfoven.
Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime (voorraad)kelder met gewelfde plafonds en naar de hal achteraan de woning. Deze geeft op zijn beurt toegang tot de tuin en de naastgelegen nog te renoveren ruimte die vroeger bestond uit een technische berging, toilet en badkamer. Deze ruimte zou dus nog omgetoverd kunnen worden in een ruime wasplaats met bijvoorbeeld bureel / speelkamer. Tot slot vind je aansluitend aan deze ruimte de toegang tot de garage (met doorrit-systeem en dus 2 toegangspoorten).
Terug naar de inkomhal, leidt de traphal naar de eerste verdieping met ruime overloop. Van hieruit bereik je maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan één met apart bureeltje. De houten trap leidt verder naar de zolderruimte met geïsoleerde zoldervloer, waar in de toekomst eventueel nog extra kamers kunnen worden ingericht.
Aan de buitenzijde treffen we een ruim beklinkerd terras, een onderhoudsvriendelijke tuin en een garage die dienst doet als tuinberging. Aan bergruimte dus geen tekort in deze woning. De diepe, geasfalteerde oprit zorgt tot slot nog voor veel parkeergelegenheid.
Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een toplocatie in Genk, is hier aan het juiste adres!
Interesse om deze woning te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be !
Uw expert
Kirsten Simonaitis
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 530.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 974
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
Comfort
- Branddetector
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 200,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1955
- Renovatiejaar
- 2025
- Verdieping(en)
- 3
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 972,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 164 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260128-0003513200-RES-2
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 15 januari 2026
- Verwarming
- Gas
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 2
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
- Fietsstalling
- ja
Indeling
- Zolder
- 70 m²
- Kelder
- 18 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 23 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 13 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
- Terras
- ja
- Hal
- 7 m²
- Wasplaats
- 18 m²
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 13 m², Geïnstalleerd
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 0382GP0000
- Kadaster opp.
- 972,00 m²
- Kadaster afdeling
- GENK 3 AFD
- Bodemattest
- ja
Downloads
Vergelijkbare panden
Genk
GENK
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN GENK
Wonen in de stad Genk
Wat zijn de troeven van de stad Genk en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen in Genk
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa, appartement, studio, penthouse: het vastgoedaanbod in Genk is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Genk in groot aanbod terug.
Een stad die veel te bieden heeft
Groen
In Genk vind je 1.100 hectare bos terug en vele groene openbare domeinen waar naar hartenlust in gewandeld kan worden. Denk maar aan het Molenvijverpark bij het Heempark, de mijnterrils van Winterslag en Waterschei, het domein Bokrijk, de Maten in Termien, enz... In de Kattevennen vind je de Genkse toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen: het enige nationale park in Vlaanderen met een oppervlakte van 12.000 hectare bos en heide. Dit gebied strekt zich vooral uit over de oostelijke gemeenten (As, Bilzen, Bree, Dilsen-Stokkem, Genk, Lanaken, Maaseik, Maasmechelen, Oudsbergen en Zutendaal) en omvat uitgestrekte dennenbossen die worden afgewisseld met knappe heide, grote waterplassen en hoge toppen met de mooiste vergezichten.
Ontspanning
In Genk ontspanning en cultuur troef. Klinken "La Biomista" of "Studio Pieter Stockmans" je bekend in de oren? Je vind ze beide in stad Genk! De kleine ontdekker haalt zijn hartje op in Cosmodrome Kattevennen of tijdens een echte expeditie naar het mijnverleden op de site van de C-Mine (die overigens ook een mooi cultuurprogramma aanbiedt en waar je op dezelfde site, de euroscoop en het verhuur van vespa's terug vindt). Sportievelingen en sportliefhebbers vinden hun gading wellicht in het sportingenk-park, in Bokrijk bij “Fietsen door het water” of op de mijnterrils van Winterslag en Waterschei (Thor Park) waar men trouwens ook vlakbij de Luminus Arena van KRC-Genk treft! Zelfs golf is er mogelijk (zowel voor de amateur als de "pro") en dit op het gevarieerd parcours van golfclub "Spiegelven", vlakbij de grens met Zutendaal.
Genieten van het leven dichtbij de stad
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stads- of wijkleven? Beide zijn mogelijk in de stad Genk. In iedere wijk van de stad vind je wel een dorpskern met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Hippe en knappe boetieks, barretjes, restaurants en bistros zijn talrijk aanwezig in stad Genk, niet alleen in het stadscentrum met verschillende in- en outdoor shoppingcentra, ook de handelsharten van de mijncités werden doorheen de jaren getransformeerd, zonder afbreuk te doen aan de eigen identiteit en charme van het multiculturele.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Genk? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Genk en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !