Erwtblook 13, Genk
REF: 7658433
Erwtblook 13, 3600 Genk
€ 215.000
- 97 m²
- 3
- 189 m²
- 1
Op zoek naar een gezellige woning waar je meteen je draai vindt? Welkom in deze charmante gesloten bebouwing gelegen in het rustige Kolderbos, op het adres Erwtblook 13!
Kolderbos staat bekend om zijn vele groene zones, pleintjes en wandelmogelijkheden. Je zit hier niet midden in de drukte, maar eerder in een omgeving waar buren elkaar nog groeten en waar je na een lange dag écht tot rust komt. Hier woon je bovendien op fietsafstand van Genk-Centrum waar alle voorzieningen aanwezig zijn.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² (volgens EPC) biedt deze woning een knusse maar praktische indeling – perfect voor starters, kleine gezinnen of wie gewoon graag compact en comfortabel woont.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een recente keuken waar je zonder zorgen je kookkunsten kunt bovenhalen – van snelle pasta tot een ambitieus zondagsexperiment. Dankzij de PVC ramen met dubbele beglazing geniet je bovendien van een aangenaam binnenklimaat.
Verder zijn er 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren van droomt.
Buiten wacht een gezellige tuin van circa 2are met westelijke oriëntatie – perfect nog van de avondzon te genieten met een drankje in de hand. Extra troeven zijn de buitenberging, het tuinhuis én de serre – voor wie groene vingers heeft (of ze graag wil kweken).
Kortom: een betaalbare en praktische woning met leuke extra’s, op een rustige ligging.
Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 215.000
- Kadastraal inkomen
- € 376
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 97,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1966
- Verdieping(en)
- 3
- Bijgebouw
- 10,00 m²
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie achtergevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 189,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 649 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260330-0003836054-RES-1
- EPC klasse
- F
- Renovatieverplichting
- ja
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Elektrisch
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- nee
- Buitenparking
- ja
- Fietsstalling
- ja
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Hal
- 11 m²
- Woonkamer
- 25 m²
- Keuken
- 9 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Berging
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 8 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Terras
- ja
- Kelder
- 21 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 0798CP0000
- Kadaster opp.
- 189,00 m²
- Kadaster afdeling
- 71305 GENK 5 AFD
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 19 maart 2026
Downloads
Vergelijkbare panden
Genk
GENK
In Genk vind je 1.100 hectare bos terug en vele groene openbare domeinen waar naar hartenlust in gewandeld kan worden. Denk maar aan het Molenvijverpark bij het Heempark, de mijnterrils van Winterslag en Waterschei, het domein Bokrijk, de Maten in Termien, enz... In de Kattevennen vind je de Genkse toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen: het enige nationale park in Vlaanderen met een oppervlakte van 12.000 hectare bos en heide. Dit gebied strekt zich vooral uit over de oostelijke gemeenten (As, Bilzen, Bree, Dilsen-Stokkem, Genk, Lanaken, Maaseik, Maasmechelen, Oudsbergen en Zutendaal) en omvat uitgestrekte dennenbossen die worden afgewisseld met knappe heide, grote waterplassen en hoge toppen met de mooiste vergezichten.
We breathe real estate, we create momentum !