Rozenkranslaan 126, Genk
REF: 7704733
Rozenkranslaan 126, 3600 Genk
€ 275.000
- 122 m²
- 3
- 204 m²
- 1
Deze gezellige halfopen bebouwing combineert een praktische indeling met een uiterst gunstige ligging op slechts 5 minuten wandelen van het centrum van Genk. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen geniet u hier van alle comfort binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning, via de inkomhal, komt u terecht in een aangename leefruimte bestaande uit een gezellige living en een aparte eetkamer, waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, dampkap, afwasmachine en koelkast. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een kelder, die zorgen voor extra opslagruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen, koppels of starters die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het aangename terras met westelijke oriëntatie vormt de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Achteraan de woning bevindt zich bovendien een extra berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal.
Op technisch vlak werd de woning uitgerust met dubbele beglazing en een energiezuinige HR-gasketel, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Het EPC betreft dan wel een score E maar door muren en dak te isoleren bereik je al onmiddellijk een score C. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor minstens twee wagens.
Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een vlotte bereikbaarheid en een centrale ligging nabij het bruisende centrum van Genk.
Voor een bezichtiging kan u ons bellen op 011 96 51 76 of mailen op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 275.000
- Kadastraal inkomen
- € 381
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Branddetector
- ja
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 122,00 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Bijgebouw
- 13,64 m²
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- West
Terrein
- Perceel opp.
- 204,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 444 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260605-00038-RES-183401
- EPC klasse
- E
- Renovatieverplichting
- ja
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- nee,
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Buitenparking
- 2
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Hal
- 7 m²
- Wasplaats
- 3 m²
- Woonkamer
- 24 m²
- Eetkamer
- 48 m²
- Keuken
- 12 m², Volledig geïnstalleerd
- Bijkeuken
- 5 m²
- Berging
- 1 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 8 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Terras
- ja
- Terras 1
- 12,00 m²
- Kelder
- 16 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- nee
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 14/00W18P0000
- Kadaster opp.
- 204,00 m²
- Kadaster afdeling
- 71305 GENK 5 AFD
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 25 mei 2026
- Mileuvergunning
- ja
Downloads
Vergelijkbare panden
Genk
GENK
In Genk vind je 1.100 hectare bos terug en vele groene openbare domeinen waar naar hartenlust in gewandeld kan worden. Denk maar aan het Molenvijverpark bij het Heempark, de mijnterrils van Winterslag en Waterschei, het domein Bokrijk, de Maten in Termien, enz... In de Kattevennen vind je de Genkse toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen: het enige nationale park in Vlaanderen met een oppervlakte van 12.000 hectare bos en heide. Dit gebied strekt zich vooral uit over de oostelijke gemeenten (As, Bilzen, Bree, Dilsen-Stokkem, Genk, Lanaken, Maaseik, Maasmechelen, Oudsbergen en Zutendaal) en omvat uitgestrekte dennenbossen die worden afgewisseld met knappe heide, grote waterplassen en hoge toppen met de mooiste vergezichten.
We breathe real estate, we create momentum !