Berkenstraat 29, Halen
REF: 7330345
Berkenstraat 29, 3545 Halen
€ 325.000
- 198 m²
- 3
- 732 m²
- 1
- 1
GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN OP 7 ARE 32 CENTIARE OP RUSTIGE DOCH CENTRALE LIGGING TE HALEN (ZELEM)
Deze halfopen woning uit 1960 combineert een degelijke bouw met een rustige ligging en een vlotte bereikbaarheid. Doorheen de jaren werd de woning deels gerenoveerd en voorzien van dubbel glas en verwarming op aardgas, wat resulteert in een EPC-label C. Ze is gelegen op een mooi perceel van 7 are en 62 centiaren met een noord-oostelijke oriëntatie, ideaal voor wie houdt van aangenaam ochtendlicht en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Binnenin word je verwelkomd in een grote, lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in een volledig ingerichte keuken. Deze open verbinding zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel en maakt van de leefruimte het hart van de woning, perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer op het gelijkvloers en een praktische berging, wat zorgt voor voldoende comfort en functionaliteit.
De woning is gelegen in een rustige straat in Halen, deelgemeente Zelem, waar je geniet van een groene en serene woonomgeving. Tegelijk zijn de autosnelwegen E314 en E313 vlot bereikbaar op ongeveer vijftien minuten rijden, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor woon-werkverkeer.
Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid dankzij een aparte garage en een carport. Hoewel de woning zich in een verzorgde staat bevindt, is ze op de eerste verdieping licht op te frissen en biedt ze daardoor mooie kansen om haar verder naar eigen smaak en stijl te personaliseren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel op een strategische ligging.
Graag eens ter plaatse gaan kijken? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 325.000
- Kadastraal inkomen
- € 661
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 198,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1960
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Perceel opp.
- 732,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 260 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240806-0003333265-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Hout
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Septische put
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m²
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Hal
- 7 m²
- Wasplaats
- 7 m²
- Woonkamer
- 57 m²
- Keuken
- 13 m²
- Kelder
- 8 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- nee
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 51V10
- Kadaster opp.
- 732,00 m²
- Kadaster afdeling
- 3
- Bodemattest
- ja
