Oorsprongstraat 45, Kortessem (Hasselt)
REF: 6778734
Oorsprongstraat 45, 3500 Hasselt
€ 499.000
- 247 m²
- 3
- 538 m²
- 2
RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) !
Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier.
De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat.
Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D.
Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning.
Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer.
De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind.
Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres.
Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier.
De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat.
Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D.
Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning.
Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer.
De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind.
Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres.
Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 499.000
- Prijs grondaandeel
- € 125.000
- Onder BTW stelsel
- ja
- Waarde constructie
- € 374.000
- Waarde terrein
- € 125.000
- Aandeel in gemeensch. deel
- € 374.000
- Opbrengsteigendom
- nee
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 247,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Staat
- Nieuw
- Verdieping(en)
- 2
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
Terrein
- Perceel opp.
- 538,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 13,00 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 26.76 kWh/m²
- EPC unieke code
- 73040-G-OMV_2021019699/EP17761/SV/A001/D01
- EPC klasse
- A
- E-level
- 17
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- warmtepomp
- Zonnepanelen
- ja,
- Regenwaterput
- ja, 5000 l
Garages / parking
- Garages / parking
- ja
- Binnenparking
- ja
- Buitenparking
- ja
Indeling
- Dressing
- 8 m²
- Zolder
- 48 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 17 m²
- Dressing
- 8 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer 1
- 10 m², type: Alle comfort
- Badkamer 2
- 6 m², type: Douche
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Terras 1
- 9,00 m²
- Hal
- 10 m²
- Woonkamer
- 27 m²
- Keuken
- 17 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- 6 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- C
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 519X
- Kadaster opp.
- 538,00 m²
- Kadaster afdeling
- 17
Vergelijkbare panden
Hasselt
HASSELT
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN HASSELT
Wonen in de stad Hasselt
Wat zijn de troeven van de stad Hasselt en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Ruim aanbod
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa, appartement, studio, penthouse: het vastgoedaanbod in Hasselt is zeer divers en ruim!
Hasselt - Een stad die veel te bieden heeft
Groen
In Hasselt vind je ondanks dat het een grootstad is ook voldoende groen terug, denk maar aan de Herkenrodebossen, het Domein Kiewit, de Japanse tuin, enzoverder.
Ontspanning
In Hasselt ontspanning en cultuur troef. Klinken het "modemuseum, "jenevermuseum" en verschillende "ontdekkingsroutes" (architectuur-, streetart-, kunst-, mode-, smaakroutes,...) je bekend in de oren? Je vindt deze buitengewone ervaringen allemaal in de stad Hasselt terug! De kleintjes halen hun hartje op in Plopsa indoor of in het trampolinepark Jump Square. Sportievelingen en sportliefhebbers vinden hun gading wellicht in het avonturenpark Kiewit, zwembad "Kapermolen" of het skatepark. Ook de feestvierders komen in deze stad zeker aan hun trekken dankzij de gekende discotheek Versuz, alsook door het grote aanbod aan toffe danscafés in het centrum.
Genieten van het leven dichtbij de stad
Kies je voor wonen in een rustige, residentiële buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stadsleven dat Hasselt rijk is? Beide zijn mogelijk! Rondom de stad, in de kernen van deelgemeenten Rapertingen, Sint-Lambrechts-Herk, Stevoort, Kermt, Stokrooie, Kiewit en Kuringen vind je telkens wel een uitgebreid aanbod aan alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Het stadscentrum van Hasselt herbergt naast een prachtige, oude binnenstad een groot aanbod aan kruidenierszaken en handelszaken waar nog echte ambacht wordt geleverd, hippe barretjes, toprestaurants, knappe bistros enzoverder... Voor de hipsters en modefanaten is er ook veel te proeven! Hasselt is vele smaakvolle en gezellige kleding- en interieurboetieks en conceptstores rijk en wordt dan ook met reden de 'stad van de smaak’ genoemd. Een goede mix van shoppen en wonen werd zo bijvoorbeeld ook doorgetrokken naar Quartier Bleu, waar je tegelijk ook van het goede weer kan genieten aan het water.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Hasselt? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Hasselt en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !