Boerenkrijgsingel 53, Hasselt
REF: 7127860
Boerenkrijgsingel 53, 3500 Hasselt
€ 330.000
- 172 m²
- 4
- 805 m²
- 1
- 1
CHARMANTE, TE RENOVEREN, RUIME HALFOPEN BEBOUWING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 8A05CA TE HASSELT!
Op de Boerenkrijgsingel 53 in Hasselt vinden we deze goed onderhouden halfopen bebouwing van ca. 172 m² (bron EPC) bewoonbare oppervlakte. De woning dateert uit 1955 en combineert karakter met tal van uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden. Wat deze eigendom echter écht bijzonder maakt, is de ligging: een centrale, vlot bereikbare locatie waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum liggen vlakbij, terwijl de ring en de autosnelwegen je moeiteloos verbinden met de rest van Limburg en daarbuiten. Zelfs per fiets bereik je in enkele minuten het station of het hart van Hasselt. Zo woon je tegelijk rustig én uiterst praktisch.
Bij het binnenkomen ontdek je een ruime woonkamer met veel lichtinval, aansluitend op een tweede leefruimte waar gezellig samenzijn met familie of vrienden centraal staat. De keuken en de aangrenzende eetruimte bieden mogelijkheden voor verdere modernisering, terwijl de lichtrijke veranda uitnodigt om in te richten als thuiswerkkantoor of hobbykamer. Recent werden de badkamer en het toilet op het gelijkvloers vernieuwd, waardoor hedendaags comfort hier alvast verzekerd is.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en via een vaste trap bereik je vanuit slaapkamer 3 een vierde zolderkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor een groter gezin. Bovendien beschik je over een kelder van 17,25 m² en een ruime vrijstaande garage van maar liefst 33 m².
Met een EPC-label F valt de woning onder de renovatieverplichting, maar dankzij de reeds vernieuwde badkamer, het moderne sanitair en de aanwezige centrale verwarming op gas, is een deel van de vernieuwingen reeds achter de rug. Met een verdere renovatie maak je van deze woning een comfortabele, energiezuinige en stijlvolle gezinswoning, op een absolute toplocatie in Hasselt.
Wenst u een bezichtiging? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 330.000
- Kadastraal inkomen
- € 880
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 172,00 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Renovatiejaar
- 1985
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
Terrein
- Perceel opp.
- 805,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 566 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250918-0003689546-RES-1
- EPC klasse
- F
- Renovatieverplichting
- ja
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja
- Verwarming
- Gas
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
- Septische put
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Buitenparking
- 3
Indeling
- Hal
- 11 m²
- Woonkamer
- 26 m²
- Eetkamer
- 24 m²
- Keuken
- 9 m², Geïnstalleerd
- Bijkeuken
- 16 m²
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 9 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 18 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
- Terras
- nee
- Kelder
- 17 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- B
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 0246E2P0000
- Kadaster opp.
- 8,00 m²
- Kadaster afdeling
- 71326 HASSELT 6 AFD
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 17 september 2025
Downloads
Vergelijkbare panden
Hasselt
HASSELT
We breathe real estate, we create momentum !