Groenstraat 97, Hasselt
REF: 7328407
Groenstraat 97, 3500 Hasselt
€ 399.000
- 282 m²
- 3
- 1.261 m²
- 1
RUSTIEKE VILLA MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE OP 12 ARE 61 CENTIARE TE HASSELT (KURINGEN - AAN HET KANAAL!)
In de Groenstraat 97 te Kuringen, een rustige en groene deelgemeente van Hasselt, bevindt zich deze ruime en degelijk gebouwde woning uit 1991 met een uitzonderlijke ligging op slechts vijftig meter van het kanaal. Deze locatie is een echte troef voor wie houdt van wandelen, fietsen en wonen in het groen, terwijl de autostrade zich op amper vijf minuten rijden bevindt.
De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 282 m² en is gelegen op een noordwestelijk georiënteerd perceel van 12 are 61 centiare, wat zorgt voor aangename lichtinval en mooie namiddag- en avondzon in de tuin. Binnenin biedt het huis veel ruimte en comfort met drie volwaardige slaapkamers en een volledig onderkelderde verdieping die tal van mogelijkheden biedt.
Daarnaast is er een inpandige garage met automatische poort, aangevuld met een carport en een praktisch tuinhuis, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak.
Het pand heeft momenteel een EPC-label C, waarbij met beperkte investeringen eenvoudig een label B kan worden gerealiseerd. De elektrische installatie is niet conform, wat voor kopers de kans biedt om alles naar eigen normen en wensen te optimaliseren.
Deze woning combineert een solide structuur met een uitstekende ligging en een groot toekomstpotentieel. Ze vormt, na de nodige opfrissingswerken, een ideale thuis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een sterke verbinding met natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Graag een bezoek ter plaatse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 399.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.152
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 282,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1991
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 1.261,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 292 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20230804-0002958236-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
Garages / parking
- Garages / parking
- nee
- Carport
- ja
- Binnenparking
- 1
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Hal
- 6 m²
- Wasplaats
- 13 m²
- Woonkamer
- 37 m²
- Keuken
- 12 m²
- Berging
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 27 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 10 m²
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Kelder
- 91 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- ja
- G-score
- A
- P-score
- B
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 71032 W 1
- Kadaster opp.
- 1.261,00 m²
- Kadaster afdeling
- 1
Downloads
Vergelijkbare panden
Hasselt
HASSELT
We breathe real estate, we create momentum !