Henegauwlaan 37, Hasselt
REF: 7694130
Henegauwlaan 37, 3500 Hasselt
€ 425.000
- 170 m²
- 3
- 928 m²
- 1
- 2
RUIME VILLA MET DRIE SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK) OP BREED PERCEEL VAN 9ARE 28CA IN RESIDENTIËLE WIJK TE HASSELT (HENEGAUWBERG).
Gelegen op de gegeerde Henegauwberg, één van de meest exclusieve en residentiële villawijken van Hasselt, bevindt zich deze charmante open bebouwing met tal van mogelijkheden. De Henegauwberg staat al jarenlang bekend als een bijzonder aangename woonomgeving dankzij haar rustige karakter, groene omgeving en stijlvolle bebouwing. Brede lanen, volwassen groen en een residentiële sfeer zorgen hier voor een unieke woonkwaliteit die zelden te vinden is. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt, waardoor u geniet van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geliefd maakt bij gezinnen en kandidaat-kopers die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een toplocatie.
De woning werd gebouwd in 1969 en beschikt over een praktische indeling met veel potentieel. Via de ruime inkomhal krijgt u toegang tot de verschillende leefruimtes van de woning. De gezellige woonkamer met open haard en airconditioning vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving tijdens zowel zomer als winter. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder beschikt de woning over een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er een kelder en kruipkelder aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Buiten kan u genieten van een aangenaam overdekt terras en een tuin met noordwestelijke oriëntatie, ideaal om in alle rust te genieten van de avondzon.
Een absolute troef van deze woning is de zeer ruime, nog verder af te werken verdieping die perfect ingericht kan worden als atelier, hobbyruimte, bureau, praktijkruimte of extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen en noden. Ook de grote garage met bijkomende afgewerkte zolderruimte biedt heel wat mogelijkheden voor stockage, hobby’s of werkruimte. Buiten werd reeds geïnvesteerd in een nieuwe oprit met poort, terwijl rolluiken en een alarmsysteem zorgen voor extra comfort en veiligheid.
Op energetisch vlak beschikt de woning over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. De woning beschikt deels over dubbele beglazing en deels over enkele beglazing en biedt de ideale opportuniteit voor kopers die een woning met karakter verder wensen op te frissen en te moderniseren naar eigen smaak.
Kortom, een degelijk gebouwde open bebouwing met ruime volumes, uitbreidingsmogelijkheden en een topligging in één van de meest gegeerde buurten van Hasselt.
Wenst u graag meer info of een bezichtiging dan kan u ons contacteren op 011 96 51 76 of mailen op info@momentumvastgoed.be
Gelegen op de gegeerde Henegauwberg, één van de meest exclusieve en residentiële villawijken van Hasselt, bevindt zich deze charmante open bebouwing met tal van mogelijkheden. De Henegauwberg staat al jarenlang bekend als een bijzonder aangename woonomgeving dankzij haar rustige karakter, groene omgeving en stijlvolle bebouwing. Brede lanen, volwassen groen en een residentiële sfeer zorgen hier voor een unieke woonkwaliteit die zelden te vinden is. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt, waardoor u geniet van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geliefd maakt bij gezinnen en kandidaat-kopers die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een toplocatie.
De woning werd gebouwd in 1969 en beschikt over een praktische indeling met veel potentieel. Via de ruime inkomhal krijgt u toegang tot de verschillende leefruimtes van de woning. De gezellige woonkamer met open haard en airconditioning vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving tijdens zowel zomer als winter. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder beschikt de woning over een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er een kelder en kruipkelder aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Buiten kan u genieten van een aangenaam overdekt terras en een tuin met noordwestelijke oriëntatie, ideaal om in alle rust te genieten van de avondzon.
Een absolute troef van deze woning is de zeer ruime, nog verder af te werken verdieping die perfect ingericht kan worden als atelier, hobbyruimte, bureau, praktijkruimte of extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen en noden. Ook de grote garage met bijkomende afgewerkte zolderruimte biedt heel wat mogelijkheden voor stockage, hobby’s of werkruimte. Buiten werd reeds geïnvesteerd in een nieuwe oprit met poort, terwijl rolluiken en een alarmsysteem zorgen voor extra comfort en veiligheid.
Op energetisch vlak beschikt de woning over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. De woning beschikt deels over dubbele beglazing en deels over enkele beglazing en biedt de ideale opportuniteit voor kopers die een woning met karakter verder wensen op te frissen en te moderniseren naar eigen smaak.
Kortom, een degelijk gebouwde open bebouwing met ruime volumes, uitbreidingsmogelijkheden en een topligging in één van de meest gegeerde buurten van Hasselt.
Wenst u graag meer info of een bezichtiging dan kan u ons contacteren op 011 96 51 76 of mailen op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 425.000
- Kadastraal inkomen
- € 2.025
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Alarm
- ja
- Lift
- nee
- Open haard
- ja
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 170,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1969
- Bijgebouw
- 33,00 m²
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 928,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 20,00 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 367 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250904-0003678925-RES-1
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- Beglazing
- Dubbele beglazing, Enkel glas
Deels enkel en deels dubbele beglazing - Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 2
- Carport
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 5
Indeling
- Zolder
- 126 m²
- Kelder
- 60 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 17 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 9 m²
- Toiletten
- 1
- Terras
- ja
- Hal
- 14 m²
- Woonkamer
- 53 m²
- Keuken
- 12 m², VS geïnstalleerd
- Opbergruimte
- 26 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- C
- P-score
- D
- Beschermd erfgoed
- nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- E
- Kadaster nummer
- 709K9
- Kadaster opp.
- 1.005,00 m²
- Kadaster afdeling
- 71324 HASSELT 4 AFD/
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 16 oktober 2025
Downloads
Vergelijkbare panden
Hasselt
HASSELT
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN HASSELT
Wonen in de stad Hasselt
Wat zijn de troeven van de stad Hasselt en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Ruim aanbod
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa, appartement, studio, penthouse: het vastgoedaanbod in Hasselt is zeer divers en ruim!
Hasselt - Een stad die veel te bieden heeft
Groen
In Hasselt vind je ondanks dat het een grootstad is ook voldoende groen terug, denk maar aan de Herkenrodebossen, het Domein Kiewit, de Japanse tuin, enzoverder.
Ontspanning
In Hasselt ontspanning en cultuur troef. Klinken het "modemuseum, "jenevermuseum" en verschillende "ontdekkingsroutes" (architectuur-, streetart-, kunst-, mode-, smaakroutes,...) je bekend in de oren? Je vindt deze buitengewone ervaringen allemaal in de stad Hasselt terug! De kleintjes halen hun hartje op in Plopsa indoor of in het trampolinepark Jump Square. Sportievelingen en sportliefhebbers vinden hun gading wellicht in het avonturenpark Kiewit, zwembad "Kapermolen" of het skatepark. Ook de feestvierders komen in deze stad zeker aan hun trekken dankzij de gekende discotheek Versuz, alsook door het grote aanbod aan toffe danscafés in het centrum.
Genieten van het leven dichtbij de stad
Kies je voor wonen in een rustige, residentiële buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stadsleven dat Hasselt rijk is? Beide zijn mogelijk! Rondom de stad, in de kernen van deelgemeenten Rapertingen, Sint-Lambrechts-Herk, Stevoort, Kermt, Stokrooie, Kiewit en Kuringen vind je telkens wel een uitgebreid aanbod aan alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Het stadscentrum van Hasselt herbergt naast een prachtige, oude binnenstad een groot aanbod aan kruidenierszaken en handelszaken waar nog echte ambacht wordt geleverd, hippe barretjes, toprestaurants, knappe bistros enzoverder... Voor de hipsters en modefanaten is er ook veel te proeven! Hasselt is vele smaakvolle en gezellige kleding- en interieurboetieks en conceptstores rijk en wordt dan ook met reden de 'stad van de smaak’ genoemd. Een goede mix van shoppen en wonen werd zo bijvoorbeeld ook doorgetrokken naar Quartier Bleu, waar je tegelijk ook van het goede weer kan genieten aan het water.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Hasselt? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Hasselt en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !