Koolmijnlaan 30, Houthalen-Helchteren
REF: 7709031
Koolmijnlaan 30, 3530 Houthalen-Helchteren
€ 249.000
- 120 m²
- 5
- 397 m²
- 1
- 1
GEDEELTELIJK TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, LEUKE PATIOTUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE TE HOUTHALEN-HELCHTEREN.
Ter hoogte van de Koolmijnlaan 30 vinden we deze gedeeltelijk te renoveren woning terug. Deze locatie staat garant voor een vlotte bereikbaarheid naar Zonhoven, Hechtel-Eksel en Heusden-Zolder maar ook naar omliggende steden zoals Hasselt en Genk. Het centrum van Houthalen met de bakker, supermarkten, gezellige winkeltjes en restaurants kan je hier terugvinden op wandelafstand.
Er werden al enkele renovaties aan de woning uitgevoerd; zo beschikt de woning over een compleet verniewd dak en werd deze al voorzien van dubbele beglazing. Ook de stookolie-ketel werd nog recentelijk vervangen.
Bij het binnentreden van de woning kom je terecht in de centrale inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Je vindt hier ook een gastentoilet terug. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een aparte bureauruimte, woonkamer die momenteel met een gyproc wand in twee delen werden opgesplits, de volledig uitgerust keuken die vernieuwd werd in 2013 en de veranda die perfect dienst kan doen als eetkamer.
Op de bovenverdieping vinden we dan in totaal 5 slaapkamers terug variërend in grootte. Verder is er nog een volledig te renoveren badkamer en een volledig te renoveren extra kamer die zelf ingevuld kan worden. De woning beschikt verder over een zolder met een mogelijkheid tot vaste trap waardoor er hier ook nog extra kamers kunnen worden in ondergebracht.
Om toch te genieten van de zon, is er een kleine binnentuin die tevens volledig afgesloten is.
Ben jij op zoek naar een woning met kleine renovatiewerken, dan vind je hier zeker je gading!
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Ter hoogte van de Koolmijnlaan 30 vinden we deze gedeeltelijk te renoveren woning terug. Deze locatie staat garant voor een vlotte bereikbaarheid naar Zonhoven, Hechtel-Eksel en Heusden-Zolder maar ook naar omliggende steden zoals Hasselt en Genk. Het centrum van Houthalen met de bakker, supermarkten, gezellige winkeltjes en restaurants kan je hier terugvinden op wandelafstand.
Er werden al enkele renovaties aan de woning uitgevoerd; zo beschikt de woning over een compleet verniewd dak en werd deze al voorzien van dubbele beglazing. Ook de stookolie-ketel werd nog recentelijk vervangen.
Bij het binnentreden van de woning kom je terecht in de centrale inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Je vindt hier ook een gastentoilet terug. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een aparte bureauruimte, woonkamer die momenteel met een gyproc wand in twee delen werden opgesplits, de volledig uitgerust keuken die vernieuwd werd in 2013 en de veranda die perfect dienst kan doen als eetkamer.
Op de bovenverdieping vinden we dan in totaal 5 slaapkamers terug variërend in grootte. Verder is er nog een volledig te renoveren badkamer en een volledig te renoveren extra kamer die zelf ingevuld kan worden. De woning beschikt verder over een zolder met een mogelijkheid tot vaste trap waardoor er hier ook nog extra kamers kunnen worden in ondergebracht.
Om toch te genieten van de zon, is er een kleine binnentuin die tevens volledig afgesloten is.
Ben jij op zoek naar een woning met kleine renovatiewerken, dan vind je hier zeker je gading!
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Uw expert
Gwenaël Daniëls
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 249.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 592
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
Comfort
- Branddetector
- ja
- Rolluiken
- ja
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 120,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 2013
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Verdieping(en)
- 2
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Perceel opp.
- 397,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 466 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260601-0003881656-RES-1
- EPC klasse
- E
- Renovatieverplichting
- ja
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Stookolie
- Attest gasketel keuring
- nee
- Zonnepanelen
- nee,
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 1
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Zolder
- 40 m²
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 5 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Slaapkamer 4
- 17 m²
- Slaapkamer 5
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 13 m², type: Niet geïnstalleerd
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Wasplaats
- 15 m²
- Woonkamer
- 20 m²
- Eetkamer
- 16 m²
- Keuken
- 14 m², Geïnstalleerd
- Veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- D
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 180D2
- Kadaster opp.
- 397,00 m²
- Kadaster afdeling
- 3 AFD
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 28 mei 2026
Downloads
Vergelijkbare panden
Houthalen-Helchteren
HOUTHALEN-HELCHTEREN
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN HOUTHALEN-HELCHTEREN
Wonen in de gemeente Houthalen-Helchteren
Wat zijn de troeven van de gemeente Houthalen-Helchteren en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa of appartement: het vastgoedaanbod in Houthalen-Helchteren is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Houthalen-Helchteren in groot aanbod terug.
Een gezellige, centraal gelegen gemeente
Houthalen-Helchteren is gelegen tussen de Limburgse steden Heusden-Zolder en Genk en is een ideale uitvalsbasis.
Groen en ontspanning
In Hengelhoef vind je toegang naar natuurgebied Hengelhoef, Kelchterhoef zelf en de nabij gelegen heidegebieden "De Teut" en "Ten Haagdoornheide" (bij 'De Wijers'), waar je in alle rust kan genieten van leuke wandelingen / fietstochten en de kids vrij en veilig in openlucht kunnen spelen. Ook in de zomer, waterpret verzekerd in 'De plas' te Kelchterhoef of in de tropische zwembaden van recreactieparken Hengelhoef en Molenheide. In deze recreatiedomeinen kunnen de kleinsten ook genieten van veel indoor-speelplezier. Deze groene gemeente biedt ontzettend veel ruimte voor een fervente jogger of fietser. Zelfs golf is er mogelijk en dit in één van de mooiste golfclubs in België: 'Royal Limburg Golf'. Mag het wat minder sportief? Een bezoek brengen aan het merkwaardige kasteel Brouwerij Ter Dolen is ook altijd de moeite waard.
Leven
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je liever met het bruisende stads- of wijkleven? Beide zijn mogelijk in de gemeente Houthalen-Helchteren. Het handelshart van de oude mijncité werd doorheen de jaren getransformeerd naar een gezellig centrum, zonder afbreuk te doen aan de eigen identiteit en charme van het multiculturele.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner
Verhuis- of investeringsplannen binnen Houthalen-Helchteren? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Houthalen-Helchteren en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !