Welkom bij onze maandelijkse nieuwsbrief!
Of je nu droomt van een eerste eigen woning, op zoek bent naar een nieuwe investering, of gewoon nieuwsgierig bent naar de laatste trends in de vastgoedmarkt: Momentum Vastgoed staat voor je klaar.Scroll verder en ontdek hieronder het vastgoednieuws dat wij te vertellen hebben!

DECEMBER 2024
In deze editie kom je onder andere te weten wat er verandert vanaf 01 januari 2025, lichten we kort het gebruik van Immoscoop Only toe en vertellen we wat meer over de kerstperiode bij Momentum Vastgoed

Vanaf 1 januari 2025 wordt de registratiebelasting bij de aankoop van een enige eigen woning verlaagd. Het tarief van 3% daalt naar 2% en dit vanaf de ondertekening van de authentieke, notariële akte. Goed nieuws dus als je jouw compromis dit jaar getekend hebt en de akte pas in 2025 tekent!
Iets minder leuk nieuws: de rechten-vermindering daalt mee. Koop je een woning voor minder dan € 220.000 of voor € 240.000 (voor centrumsteden en gemeenten van de Vlaamse Rand), dan zal de korting vanaf 2025 nog maar €1.867 euro bedragen.
Helaas verdwijnt ook het 1%-tarief voor IER en sloop/heropbouw. Let wel, hierbij geldt de datum van de onderhandse verkoopovereenkomst en niet deze van de akte.

Sinds kort vind je het aanbod van Momentum Vastgoed ook terug op de tot voor kort iets onbekendere portaalwebsite immoscoop.be. Deze website won de laatste tijd meer en meer aan populariteit en dat is ons ook niet ontgaan.
Vanaf nu staat jouw droomwoning eerst op: onze eigen website, onze social media en immoscoop.be.
Pas daarna verschijnt ze op de diverse andere portaalwebsites. Vandaar dus de naam "immoscoop only". Wil je er dus als de kippen bij zijn en ons aanbod als eerste ontdekken? Zorg dan dat je met je zoekcriteria staat ingeschreven op onze website en dat je ons volgt op onze socials.
Schrijf je zeker hier in om als eerste op de hoogte te zijn van de nieuwe panden. 

Niet enkel voor de gewone particulier veranderen er dingen vanaf het nieuwe jaar, maar ook voor beroepsverkopers. Vanaf 1 januari 2025 stijgt het tarief van de registratirechten van 4 naar 6 % voor iedere beroepsverkoper. Dit geldt voor alle verkoopovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2025.
Ook is er minder goed nieuws voor wie een ingrijpende energetische renovatie wilt uitvoeren. Voor vergunningen vanaf 01 oktober 2025 worden de verminderingen op de onroerende voorheffing namelijk geschrapt.
Toch sluiten we af met een positieve noot. De overgangsmaatregelen van het verlaagde BTW-tarief voor sloop/ heropbouw worden verlengd met 6 maanden, met andere woorden: tot en met 30/06/2025.

Last (gehad) van een lekkende stookolietank? Wacht dan niet met actie te ondernemen en vraag vliegensvlug een bodemsanering aan. Nog maar tot 28 februari 2025 kan je genieten van een financiële en/of operationele tussenkomst door Promaz wanneer je met een bodemverontreiniging zit door een lekkende stookolietank.
Vraag je geen bodemsanering aan voor deze datum? Dan draai je zelf volledig op voor alle kosten, die snel kunnen oplopen tot € 75.000. Niet te onderschatten dus.
Wel al een sanering laten uitvoeren? Ook dan kan je genieten van een terugbetaling door het Promaz-fonds. Meer info vind je op de site van het Promaz-fonds.

Het nieuwe jaar brengt ook een nieuwe EPC-plicht met zich mee. Deze plicht geldt voor de grootste niet-residentiële gebouweenheden. Het gaat hier om gebouwen die een bruikbare vloeroppervlakte hebben van groter dan of gelijk aan 1000m².
Let wel, dit is ongeacht verkoop of verhuur.
Vanaf 2026 geldt deze plicht ook voor niet-residentiële gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 1000m². 

De kerstperiode komt in zicht en dat gaat bij ons gepaard met aangepaste openingsuren.
Wij zijn er dan ook even tussenuit van 21 december 2024 tot en met 01 januari 2025. We blijven echter wel bereikbaar per mail op info@momentumvastgoed.be Vanaf 02 januari 2025 staan we terug voor u klaar.
We wensen u alvast prettige eindejaarsfeesten toe!