INSTAPKLAAR, TOTAAL GERENOVEERD APPARTEMENT (100 m2) MET 3 SLK (OF 2 SLK + DRESSING) EN PRACHTIG TERRAS (20 M2) OP BOVENSTE ETAGE TE GENK-CENTRUM

Appartement voor € 270.000

Rootenstraat 11/33, 3600 Genk
Ref: MV162
3 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
8661m2 grondopp.
EPC: 419 kWh/m2
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

INSTAPKLAAR, TOTAAL GERENOVEERD APPARTEMENT (100 m2) MET 3 SLK (OF 2 SLK + DRESSING) EN PRACHTIG TERRAS (20 M2) OP BOVENSTE ETAGE TE GENK-CENTRUM

Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van shoppingcenter 2, pal in het centrum van het sympathieke Genk gelegen. Hier vind je supermarkten, toffe winkels, brasseries en restaurants letterlijk voor de deur. Het openbaar vervoer en mooie Molenvijverpark bevinden zich op wandelafstand en de oprit naar de autostrade bereik je in een mum van tijd. Een te waarderen ligging voor iemand die al het gemak van wonen in een stadscentrum wilt combineren met vlotte reistijden.

Het 3 slaapkamer-appartement is bereikbaar met lift en trap (tot -1) en beschikt over een prachtig ingericht terras van een mooie 20m2 (mét elektrische en weersbestendige zonneluifel) dat rechtstreeks betrokken wordt bij de open leefruimte. Hier kan je het hele jaar door van je terras genieten.

Dit appartement onderging in 2018-2019 een totaalrenovatie. Waterleidingen, afvoeren, de elektrische installatie, ramen (voorzien van elektrische rolluiken en vliegenhorren), plafonds (voorzien van extra isolatie), vloeren, binnendeuren, het dak onder het terras en terras zelf, de verwarming (via infraroodpanelen met aparte kamerthermostaten) en het volledige interieur werden vernieuwd. Verder werd er onder andere bijkomend geïnvesteerd in airconditioning, zeer veel inbouwmeubilair en vestiairekasten.

Je betreed het appartement via een toffe inkomhal met aan weerskanten ingebouwde vestiairekasten. Rechtdoor vind je de toegang tot badkamer (met toilet en douchecabine) en rechts de leefruimte met open keuken, waar in beide gevallen duidelijk de laatste interieurtrends werden gevolgd. Vanuit de leefruimte stap je op het terras. Zowel vanuit de overkant van de badkamer en leefruimte, kan je de nachthal betreden die leidt naar de compacte en zeer slim ingerichte berging/wasplaats en de 3 slaapkamers, waarvan er 1 werd ingericht als zeer praktische dressing en de andere kamers eveneens van ingebouwde vestiairekasten werden voorzien.

Met zo een 100 m2 bewoonbare oppervlakte, biedt dit appartement in iedere ruimte een knappe afwerking met strakke materialen en werd de moderne look over heel de lijn doorgetrokken. Hier heb je met andere woorden geen werk meer. Parkeergelegenheid voor jezelf en je bezoek vind je (betalend) in de ondergrondse parkeergarage.

Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige eigendom bij aankoop kan genieten van een tarief van 6% aan verkooprechten (ipv 10%).

Ook benieuwd naar deze verborgen parel? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.

Verdieping 3

Badkamer 1 9.8 m² Vloer: laminaat - Muren: betegeld met keramische wandtegels - Plafond: geschilderd. Inbouwspots en infraroodpanelen in het plafond, ingebouwde vestiairekasten aan 1 volledige muurzijde, vakkundig weggewerkte elektrische doorstroomboiler, hangend toilet, designmeubel met opbouw-wastafel, zwarte mengkraan, spiegel en inloopdouchecabine met zwarte thermostatische mengkraan en regendouchezuil aanwezig.
Berging 3.2 m² Vloer: laminaat - Muren: deels geschilderd, deels bekleed met wandpanelen uit kunststof - Plafond: geschilderd. Inbouwspots, aansluiting wasmachine aanwezig, aansluitingen modem / digitale TV enz netjes weggewerkt. Ingericht met handige voorraadkasten- en rekken.
Inkomhal 5 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwde vestiairekasten aan weerskanten (in één van de vestiairekasten werd de zekeringenkast verwerkt).
Leefruimte + open keuken 40.6 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots en infraroodpanelen in plafond, ingebouwde kasten en TV-wand met airconditioning (zwart) aanwezig. Strakke maatkeuken met kookeiland (inductie kookvuur met geïntegreerd afzuigvlak van ELICA) dat overloopt in hoge eettafel - gelamineerde werkbladen en spatwanden. Verder aanwezig: Zwarte spoeltafel met mengkraan + afdruiprek, combi-microgolfoven (BAUKNECHT), combi-stoomoven (BAUKNECHT), afwasmachine (BAUKNECHT), koelkast en vrieskast aanwezig.
Nachthal 4 m² Vloer: laminaat - Muren: bekleed met wandpanelen uit kunststof - Plafond: geschilderd. Inbouwspots en airconditioning aanwezig.
Slaapkamer 1 15.4 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd - Inbouwspots + infraroodpaneel in plafond, valse wand (behangen) met ingebouwde nissen en ingebouwde vestiairekasten aan 1 volledige muurzijde aanwezig.
Slaapkamer 2 13.6 m² Vloer: laminaat - Muren: 1 muur geschilderd met magneetverf, 1 muur bekleed met behang, verder geschilderd - Plafond: geschilderd. Inbouwspots + infraroodpaneel in plafond en ingebouwde vestiairekasten aan 1 volledige muurzijde aanwezig.
Slaapkamer 3 8.7 m² Vloer: laminaat - Muren: deels geschilderd en deels bekleed met wandpanelen uit kunststof - Plafond: geschilderd. Inbouwspots (via sensor) + infraroodpaneel in plafond en volledig ingerichte dressing aanwezig.
Slaapkamer 5
Terras 20 m² Vloer: bekleed met terrastegel (kunststof). Muren: bekleed met steigerhout. Elektrische zonneluifel aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Geen bouwmisdrijf voor dit privatief kavel.
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
VWC Leegstand
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210617-0002430405-RES-2
EPC waarde per jaar 419 kWh/jaar
EPC waarde 419 kWh/m²
419
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Infraroodverwarming met individuele, digitale kamerthermostaten.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Ieder buitenraam is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Buitenramen: PVC profielen met dubbel hoogrendementsglas. 2 ramen naar gemeenschappelijke delen: Aluminium profielen met dubbele beglazing
Parlofoon ja
Dressing ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 270.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.802,27
Ki € 1.001,00
Gemeenschappelijke kosten € 100,00
Inbegrepen Blokpolis, ereloon syndicus, gemeenschappelijk energieverbruik, gemeenschappelijk onderhoud, privatief verbruik water,...
Vrij op overeen te komen
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 8661 m²
Bouw oppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie I
Perceelnummer 980C P0045
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt