Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. [email protected] W. http://www.momentumvastgoed.be
SMAAKVOLLE, VRIJSTAANDE WONING (NIEUWSTAAT: 2019) MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN CARPORT OP 5A95CA IN DOODLOPENDE STRAAT TE GENK !
Woning voor € 575.000
Reeweg 14, 3600 Genk
Ref: MV375
4 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
595m2 grondopp.
EPC: 27 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
SMAAKVOLLE, VRIJSTAANDE WONING (NIEUWSTAAT: 2019) MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN CARPORT OP 5A95CA IN DOODLOPENDE STRAAT TE GENK !
Deze prachtige energiezuinige woning (label A - E-peil: 15) bevindt zich in een rustige wijk in een groene en bosrijke omgeving op een boogscheut van het centrum van Genk. Dankzij de centrale ligging op de verbindingsweg tussen Genk en Zutendaal, bereik je eveneens in no-time het Ziekenhuis Oost-Limburg, Zutendaal-centrum en de oprit naar de E314.
Deze strakke woning met smalle, verlijmde gevelstenen werd in 2019 vervolledigd. Ze werd onder andere uitgerust met een ventilatiesysteem D, regenwaterput (12.500l), zonnepanelen (4.000 wp) en zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming volgens condenserende aardgasketel.
In deze woning koos men voor veel lichtinval door de vele en grote raampartijen en voor een strakke, moderne look door doordachte keuzes in mooie materialen.
Gelijkvloers vind je een overdekt portaal naar de ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekast, een knap uitgerust gastentoilet, een knappe leefruimte met zicht op het overdekt terras met daarna de zeer goed uitgeruste leefkeuken met knap kookeiland en ook weer hier zicht op de tuin. Tot slot bereik je via de keuken de berging/wasplaats met achterdeur naar de strakke, zwevende carport.
Via de houten schuifdeur in de woonkamer betreed je de traphal naar de bovenverdieping. De ruime nachthal leidt hier naar 4 slaapkamers waarvan de master bedroom ruimte voorziet voor een te plaatsen dressing, alsook naar een technische ruimte/wasplaats en tot slot naar de badkamer met ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet.
Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. Het oprittencomplex en carport bieden makkelijk ruimte voor verschillende wagens. De zuidwestelijk gerichte tuin werd omheind en is eveneens via de tuinpoort te betreden. Een ruime, betegelde tuinberging in dito stijl als de woning, biedt bergruimte voor fietsen en tuingerief. Tot slot biedt de tuin voldoende ruimte voor speel- en rustruimte opgedeeld in gazon en een ruim betegeld, overdekt zonneterras.
Interesse? Contacteer ons op 011/96.51.76 of mail naar [email protected].
Deze prachtige energiezuinige woning (label A - E-peil: 15) bevindt zich in een rustige wijk in een groene en bosrijke omgeving op een boogscheut van het centrum van Genk. Dankzij de centrale ligging op de verbindingsweg tussen Genk en Zutendaal, bereik je eveneens in no-time het Ziekenhuis Oost-Limburg, Zutendaal-centrum en de oprit naar de E314.
Deze strakke woning met smalle, verlijmde gevelstenen werd in 2019 vervolledigd. Ze werd onder andere uitgerust met een ventilatiesysteem D, regenwaterput (12.500l), zonnepanelen (4.000 wp) en zeer goed isolerende aluminium profielen met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming volgens condenserende aardgasketel.
In deze woning koos men voor veel lichtinval door de vele en grote raampartijen en voor een strakke, moderne look door doordachte keuzes in mooie materialen.
Gelijkvloers vind je een overdekt portaal naar de ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekast, een knap uitgerust gastentoilet, een knappe leefruimte met zicht op het overdekt terras met daarna de zeer goed uitgeruste leefkeuken met knap kookeiland en ook weer hier zicht op de tuin. Tot slot bereik je via de keuken de berging/wasplaats met achterdeur naar de strakke, zwevende carport.
Via de houten schuifdeur in de woonkamer betreed je de traphal naar de bovenverdieping. De ruime nachthal leidt hier naar 4 slaapkamers waarvan de master bedroom ruimte voorziet voor een te plaatsen dressing, alsook naar een technische ruimte/wasplaats en tot slot naar de badkamer met ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet.
Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. Het oprittencomplex en carport bieden makkelijk ruimte voor verschillende wagens. De zuidwestelijk gerichte tuin werd omheind en is eveneens via de tuinpoort te betreden. Een ruime, betegelde tuinberging in dito stijl als de woning, biedt bergruimte voor fietsen en tuingerief. Tot slot biedt de tuin voldoende ruimte voor speel- en rustruimte opgedeeld in gazon en een ruim betegeld, overdekt zonneterras.
Interesse? Contacteer ons op 011/96.51.76 of mail naar [email protected].
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 5,5 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Aansluiting wasmachine en wastafel en inbouwkast met zekeringkast, meters nutsvoorzieningen en omvormer zonnepanelen hier aanwezig. Buitendeur naar carport/oprit. |
| Inkomhal | 9 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwde vestiairekast met berghoek onder trap, glazen deur met zwart, stalen schrijnwerk naar leefruimte. |
| Keuken 1 | 28,5 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Maatkeuken met kastdeurtjes in wit hoogglans, composieten werkbladen en glazen spatwanden. Aanwezig: kookeiland (incl. vaste tafel met 6 zitplaatsen) met extra stopcontacten, inductiekookvuur (SIEMENS) + ingebouwde afzuigkap (NOVY) - kastenwand (tot plafondhoogte) met ruimte voor Amerikaanse koelkast, heteluchtoven (SIEMENS), combi-microgolfoven (SIEMENS) - kastenwand (tot heuphoogte) met afwasmachine en 1,5 spoeltafel + mengkraan. |
| Living | 37,6 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd (1 muur bekleed met keramische steenstrips). UTP- en coax- aansluiting hier aanwezig.Toegang naar traphal via houten schuifdeur. |
| Wc1 | 2,6 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Hangend douche-toilet (geberit-systeem) en design wastafel-meubel met spiegelkast. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 13,1 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: volledig betegeld met keramische wandtegels - Plafond: geschilderd. Ondermeubel met dubbele opbouw-wastafels + mengkranen, spiegel met ingebouwde led-verlichting, kolomkast, hangend douche-toilet met geberit-systeem, groot ligbad met thermostatische mengkraan en handsproeier en inloopdouche metingebouwde thermostaatkraan, regendouche + handsproeier aanwezig. |
| Cv ruimte | 3,8 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Aansluiting wasmachine, ventilatiesysteem D en condenserende aardgasketel hier aanwezig. |
| Nachthal | 14,4 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Digitale thermostaat hier aanwezig. |
| Slaapkamer 2 | 13,6 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. |
| Slaapkamer 3 | 10,7 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. |
| Slaapkamer 4 | 10,1 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwen van een vrijstaande woning met carport op 20/06/2017 en voor het kappen van bomen.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
lot 1 van verkaveling V1286 d.d. 16/06/2015
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 71016-G-RO2017/0084/EP15119/A001/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde per jaar | 27 kWh/jaar |
| EPC waarde | 27 kWh/m² |
27
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 575.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.062,62 |
| Ki | € 1.243,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 595 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 90 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 5 |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 882VP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 15 |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.