Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. [email protected] W. http://www.momentumvastgoed.be
MAGNIFIEKE STADSVILLA (LUXE-AFWERKING) MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 KEUKENS, ZONNETERRASSEN EN GARAGE OP TOP-LOCATIE IN HASSELT-CENTRUM
Woning
Toekomststraat 5, 3500 Hasselt
Ref: MV329-2
3 slaapkamers
2 badkamers
272m2 woonopp.
130m2 grondopp.
EPC: 270 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
MAGNIFIEKE STADSVILLA (LUXE-AFWERKING) MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 KEUKENS, ZONNETERRASSEN EN GARAGE OP TOP-LOCATIE IN HASSELT-CENTRUM
Deze prachtige stadsvilla vinden we terug in een zijstraat van de Guffenslaan, gelegen aan de kleine ring van Hasselt. De ligging is top te noemen door zijn winkels, het stadscentrum, scholen, en zo veel meer op wandelafstand.
Deze riante woning werd gebouwd tussen 1919 en 1930 maar onderging zojuist een totaalrenovatie om 'U' tegen te zeggen. Zowat elk aspect van de woning werd vernieuwd en gerestyled met als resultaat, de modern-rustieke parel, die de woning vandaag is.
De gelijkvloerse étage werd met respect voor de authentieke elementen gerenoveerd met als resultaat een royale inkomhal (hier toegang tot de kelderverdieping) met daarna de gezellige, ruime, ingerichte woonkamer en open, hyper-geïnstalleerde maatkeuken met eethoek. Vanuit de keuken betreed je de gezellige binnenkoer met aansluitend de garage.
Via de originele trap betreef je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een luxueus ingerichte badkamer met inloopdouche, jacuzzi-ligbad en een met natuursteen afgewerkt badkamermeubel, een gastentoilet met handwasbakje, slaapkamer 1 met toegang tot een overdekt terras (gelegen aan de achterzijde van de woning) en verder slaapkamer 2 met een balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een prachtige sierschouw uit marmer!
Bij het betreden van de tweede verdieping, vinden we rechts de tweede leefkeuken met toegang tot een ruim terras (28m2) en zicht op het Villerspark! Verder op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met aangrenzende en ingerichte dressing, alsook een balkon aan de voorzijde. Prachtig zicht op het stadhuis van Hasselt wordt hier gegarandeerd!
Op de derde verdieping komen we terecht in een oase van rust, een mini-wellness! De ruimte werd uitgerust met een luxueus bad van Trautwein voorzien van lichttherapie, water- en luchtmassage, geluidsgolfmassage en aroma therapie, een combi stoom-douche, een prachtig badkamermeubel van de designer Antonio Lupi en tweede toilet. Heerlijk vertoeven hier dus na een drukke dag!
Deze luxueuze stadsvilla werd met hoogwaardige materialen afgewerkt ("nec plus ultra") en ademt comfort en klasse. Tevens beschikt deze stadsvilla over een ruime garage die rechtstreeks toegankelijk is via de binnenkoer van de woning.
Getriggerd? Ook zin om deze droomwoning te bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !
Deze prachtige stadsvilla vinden we terug in een zijstraat van de Guffenslaan, gelegen aan de kleine ring van Hasselt. De ligging is top te noemen door zijn winkels, het stadscentrum, scholen, en zo veel meer op wandelafstand.
Deze riante woning werd gebouwd tussen 1919 en 1930 maar onderging zojuist een totaalrenovatie om 'U' tegen te zeggen. Zowat elk aspect van de woning werd vernieuwd en gerestyled met als resultaat, de modern-rustieke parel, die de woning vandaag is.
De gelijkvloerse étage werd met respect voor de authentieke elementen gerenoveerd met als resultaat een royale inkomhal (hier toegang tot de kelderverdieping) met daarna de gezellige, ruime, ingerichte woonkamer en open, hyper-geïnstalleerde maatkeuken met eethoek. Vanuit de keuken betreed je de gezellige binnenkoer met aansluitend de garage.
Via de originele trap betreef je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een luxueus ingerichte badkamer met inloopdouche, jacuzzi-ligbad en een met natuursteen afgewerkt badkamermeubel, een gastentoilet met handwasbakje, slaapkamer 1 met toegang tot een overdekt terras (gelegen aan de achterzijde van de woning) en verder slaapkamer 2 met een balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een prachtige sierschouw uit marmer!
Bij het betreden van de tweede verdieping, vinden we rechts de tweede leefkeuken met toegang tot een ruim terras (28m2) en zicht op het Villerspark! Verder op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met aangrenzende en ingerichte dressing, alsook een balkon aan de voorzijde. Prachtig zicht op het stadhuis van Hasselt wordt hier gegarandeerd!
Op de derde verdieping komen we terecht in een oase van rust, een mini-wellness! De ruimte werd uitgerust met een luxueus bad van Trautwein voorzien van lichttherapie, water- en luchtmassage, geluidsgolfmassage en aroma therapie, een combi stoom-douche, een prachtig badkamermeubel van de designer Antonio Lupi en tweede toilet. Heerlijk vertoeven hier dus na een drukke dag!
Deze luxueuze stadsvilla werd met hoogwaardige materialen afgewerkt ("nec plus ultra") en ademt comfort en klasse. Tevens beschikt deze stadsvilla over een ruime garage die rechtstreeks toegankelijk is via de binnenkoer van de woning.
Getriggerd? Ook zin om deze droomwoning te bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 44 m² | Vloer: stenen vloer. - Muren: bakstenen. Nutsvoorzieningen (water, aardgas en elektriciteit). Aansluitingen wasmachine- en droogkast. |
Gelijkvloers
| Binnenkoer | 22 m² | Met rechtstreekse toegang tot de garage. |
| Garage | 19 m² | Vloer: blauwe steen. - Muren: baksteen + verf - Plafond: gips+verf. |
| Inkomhal | 14 m² | Vloer: mozaïekvloer. - Muren: geschilderd. - Plafond: verf. Trap naar verdiepingen. |
| Keuken 1 | 22 m² | Vloer: PVC parketvloer. - Muren: geschilderd, mozaiekbehang - Plafond: pleister/verf. Op maat gemaakte inbouwkasten met natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak + koud/warm kraan, combi-microgolfoven (NEFF), stoom- combioven (NEFF), inductie kookvuur (NEFF) + afzuigkap (NEFF), afwasmachine (NEFF) en koelkast (NEFF). Keukeneiland. |
| Living | 29 m² | Vloer: parketvloer, visgraat. - Muren: geschilderd. Plafond: verf. Aansluiting coax / internet. Open haard, eventueel terug operationeel te maken. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12 m² | Vloer: PVC parketvloer. - Muren: geschilderd en plafond: geschilderd. Jacuzzi-bad (koud/warm kraan), inloopdouche (koud/warm kraan), lavabo (koud/warm kranen), badkamermeubel met natuurstenen tablet. |
| Slaapkamer 1 | 23 m² | Vloer: PVC parketvloer. - Muren: geschilderd. - Plafond: pleister/verf. Balkon. Sierschouw uit marmer. |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | Vloer: PVC parketvloer. - Muren: geschilderd. - Plafond: pleister/verf. Overdekt terras. Sierschouw uit marmer. |
| Wc1 | 1 m² | Vloer: PVC parketvloer - Muren: bekleed met natuursteen en deels geschilderd - Plafond: geschilderd. Hangend toilet (geberit-systeem) met handwasbakje en ondermeubel aanwezig. |
Verdieping 2
| Keuken 2 | 15 m² | Vloer: PVC parketvloer. - Muren: geschilderd. - Plafond: gips + verf. Keukenkasten met natuurstenen werkblad en betegelde spatwanden, spoelbak met mengkraan, combi-micorgolfoven, keramisch kookvuur + afzuigkap. |
| Slaapkamer 3 | 22 m² | Vloer: PVC parketvloer. - Muren: geschilderd. - Plafond: pleister/verf. Aangrenzende dressing (7m2). Balkon. |
| Terras | 35 m² | Waarvan 1 overdekt terras van 7m2 en een riant zonneterras van 28m2. |
Verdieping 3
| Badkamer 2 | 37 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: mozaiekbehang, hout, pleisterwerk - Plafond: pleister/verf. Vrijstaand massage-jacuzzi-bad (koud/warm kraan), combi stoom-douche (koud/warm kraan), dubbele lavabo (koud/warm kranen), op maat gemaakt badkamermeubel met marmertablet. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwjaar van 1919 tot 1930 - wordt geacht vergund te zijn.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230921-0002995696-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 270 kWh/jaar |
| EPC waarde | 270 kWh/m² |
270
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Viessman 2022 + warmetepomp-boiler voor sanitair water |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | 1 elektrische zonnescreen in de eetkamer, grenzend aan de keuken. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbel thermische beglazing |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Op de gelijkvloerse verdieping: gezellige binnenkoer. Op de eerste verdieping: overdekt terras. Op de tweede verdieping: ruim zonneterras. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Afstand tot winkels | 10 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 130 m² |
| Woonoppervlakte | 272 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 8 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 206/A002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.