OP TE FRISSEN GELIJKVLOERSE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, BUREEL EN 2 GARAGES OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL MET KNAP VERZICHT TE HASSELT (STEVOORT) !

Villa voor € 335.000

Hasseltse Dreef 74, 3512 Stevoort
Ref: MV176
3 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
661m2 grondopp.
EPC: 425 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

OP TE FRISSEN GELIJKVLOERSE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, BUREEL EN 2 GARAGES OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL MET KNAP VERZICHT TE HASSELT (STEVOORT) !

Deze tijdloze en smaakvolle open bebouwing werd gebouwd in 1970 en werd doorheen de jaren perfect onderhouden door zijn eerste en enige eigenaar. Destijds werd al met veel aandacht voor een lichtrijk geheel en met duurzame materialen gebouwd. Er zijn veel authentieke materialen terug te vinden, die liefhebbers zeker zullen willen bewaren. Recentelijk werden de ramen reeds vernieuwd en werd er overgeschakeld naar verwarming op aardgas.

De ligging is hier zeker top te noemen. De woning ligt op een zuidelijk gericht perceel van 6a61ca op de gekende Hasseltse Dreef. Vanuit deze locatie bereik je Hasselt-centrum, Alken en Herk-de-Stad zeer vlot. De agrarische zone achter de woning, zorgt voor een knap verzicht en trakteert je op een groene omgeving, recht in de achtertuin.

Binnenstappen in deze woning doen we in de royale inkomhal met voldoende ruimte voor vestiairekasten. Verder leidt deze naar het gastentoilet, het bureel, de nachthal en woonkamer. De nachthal leidt verder naar 3 slaapkamers, de badkamer en de (eerste) inpandige garage (met sectionaalpoort). Terug in de inkomhal, treed je via een stijlvolle dubbele deur de uiterst ruime woonkamer binnen, die over een houthaard en een overdekt terrasje beschikt. Vanuit de woonkamer stap je de keuken binnen die over meer dan voldoende ruimte beschikt om de combinatie van kokkerellen en gezellig vertoeven, waar te maken. Een naastgelegen keukenberging zorgt er voor dat je alle voorraad en schoonmaakspullen kwijt kan. De keuken loopt daarna verder in een hal die naar een tweede toilet, de CV-ruimte (aardgasketel) en de tuin leidt. Verder beschikt deze woning over een 2de ruime garage, die eveneens met sectionaalpoort werd uitgerust. Twee wagens staan hier dus steeds gegarandeerd veilig en droog. Extra parkeerruimte voor je bezoek is er bovendien voldoende op de verharde oprit.

Nood aan extra bergruimte of om op termijn de woning uitbreiden? Dan biedt de gigantische zolder (volledige vloeroppervlakte) een oplossing. Deze is via het zolderluik in de eerste inpandige garage toegankelijk en doet momenteel dienst als bergzolder.

Tot slot beschikt de woning over een L-vormige en zuidgerichte tuin, die achteraan en rechts wordt afgescheiden door een hoge omheining. De avondzon pik je hier dus zeker goed mee. Nood aan meer gevoel met de natuur? Na de nodige aanpassing aan de omheining achteraan, word je getrakteerd op een mooi verzicht.

Ben jij op zoek naar een ruime, gelijkvloerse gezinswoning met een ideale oriëntatie op een zeer goede ligging te Stevoort (Hasselt)? Heb je nog verdere vragen*? Aarzel niet om ons te contacteren op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be !

(* U vindt onder andere de plannen en andere nuttige documenten in PDF-vorm op onze website momentumvastgoed.be)

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.9 m² Vloer: keramische tegel - Muren: deels betegeld met keramische wandtegel, deels overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Ligbad (betegeld) met thermostatische mengkraan en sproeikop, lavabo met mengkraan en bidet.
Berging 2.2 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd.
Bureau 5.4 m² Vloer: Laminaat - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Telefoon- en UTP- aansluiting.
Cv ruimte 2.6 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Aardgasketel 'De Dietrich' (2012).
Garage 1 18 m² Inpandige garage, bereikbaar via nachthal. Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Sectionaalpoort uit PVC, zolderluik, zekeringenkast, aardgas- en elektriciteitsmeter, wastafel met warm-en koudwaterkraan hier aanwezig.
Garage 2 27.25 m² Aangebouwde garage, bereikbaar via tuin. Vloer: ruwe tegel uit natuursteen - Muren overschilderde snelbouwsteen - Plafond: metalen dak. Sectionaalpoort uit PVC hier aanwezig.
Hal achteraan 1.9 m² Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Toegang naar tuin van hieruit.
Inkomhal 11.4 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: overschilderd structuurbehang.
Keuken 1 14.7 m² Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Aanbouwkasten in U-vorm met gelamineerd werkblad; betegelde spatwand, dubbele spoeltafel + afdruiprek + mengkraan, vitro-keramisch kookfornuis (vernieuwd) met afzuigkap en koelkast.
Living 48.5 m² Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: deels geschilderd en deels bekleed met houten plafondpanelen (incl. inbouwspots). Houten haard met stenen sierschouw, digitale kamerthermostaat en TV-aansluiting.
Nachthal 5.2 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: overschilderd structuurbehang.
Slaapkamer 1 15.6 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: overschilderd structuurbehang. Vliegenhor aanwezig.
Slaapkamer 2 12.8 m² Vloer: linoleum - Muren: behangen. Plafond: geschilderd. Vliegenhor aanwezig.
Slaapkamer 3 12.8 m² Vloer: linoleum - Muren: behangen. Plafond: geschilderd. Wastafel met warm- en koudwaterkraan en vliegenhor aanwezig.
Wc1 1.1 m² Vloer: keramische tegel - Muren: deels overschilderd structuurbehang en deels betegeld met keramische wandtegels - Plafond: overschilderd structuurbehang. Hangend toilet met geberit-systeem.
Wc2 1.2 m² Vloer: keramische tegel - Muren: deels overschilderd structuurbehang en deels betegeld met keramische wandtegels - Plafond: overschilderd structuurbehang. Staand toilet.

Verdieping 1

Zolder1 159 m² Bergzolder, opgedeeld in meerdere ruimten waarvan de vloer werd geïsoleerd. Vloer werd deels met vezelplaat bekleed.
Bouwvergunning Ja
De 2de garage werd in het jaar 1970 bijgebouwd.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210811-00022450632-RES-1
EPC waarde per jaar 425 kWh/jaar
EPC waarde 425 kWh/m²
425
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel thermische beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.747,10
Ki € 1.093,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidelijk gerichte tuin, die grotendeels omheind werd en een prachtig verzicht heeft naar het achtergelegen agrarische gebied. Deze is toegankelijk via de garage, achterdeur en de rechter zijgevel van het perceel.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 661 m²
Bouw oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 10
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 301D2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt