GELIJKVLOERSE, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ZUID-WESTELIJKE ORIENTATIE EN RUIME KELDER OP RUIM EN BREED PERCEEL VAN 13A00CA TE LOMMEL!

Woning voor € 399.000

Boekweitstraat 15, 3920 Lommel
Ref: MV397
3 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
1300m2 grondopp.
EPC: 361 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

GELIJKVLOERSE, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ZUID-WESTELIJKE ORIENTATIE EN RUIME KELDER OP RUIM EN BREED PERCEEL VAN 13A00CA TE LOMMEL!

Deze woning is gelegen in een rustige, landelijke buurt te Lommel die een vlotte verbinding met het centrum van Lommel en de noord/zuid verbinding garandeert. Deze ligging maakt dat je de omliggende steden zoals Hechtel-Eksel, Mol, Balen en Leopoldsburg snel bereikt én dat je op fietsafstand wordt getrakteerd op een groene omgeving met toeristische trekpleisters als 'fietsen door de bomen' e.d.

Deze woning werd gebouwd in 1989 op een zuid-westelijk gericht perceel van zo een 13a00ca en onderging doorheen de jaren enkele vernieuwingen. Zo werd de woning uitgerust met een nieuwe badkamer (2020) en werd de poort van de garage vernieuwd. Ook werden in 2014 alle ramen vervangen (behalve in 2 slaapkamers) door houten profielen met thermisch glas. Ook werd de keuken, waar nodig, van nieuwe toestellen voorzien. De woning werd goed onderhouden en is instapklaar. Comfort en gezelligheid vind je hier alleszins in grote mate terug. Alle ruimten hebben een mooie oppervlakte, bieden veel potentieel en zijn voldoende lichtrijk.

Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal met voldoende vestiaireruimte, een gastentoilet, een ruime woonkamer met overgang naar de keuken en een ruime dubbele garage. Toegang tot de ruime kelder (140m2) krijgen we via de keuken. Ook vinden we op deze verdieping drie ruime slaapkamers, een nachthal en een vernieuwde badkamer met inloopdouche terug.
De woning beschikt eveneens over een zolderverdieping te bereiken via uittrektrap.

Buiten wordt de woning volledig omarmd door een aangelegde, zuid-westelijk gerichte tuin. Meer dan voldoende parkeergelegenheid vinden we op de oprit of in de inpandige garage op het gelijkvloers. Rustig genieten van een zomeravond kan onder het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Bovendien beschikt dit perceel, achteraan in de tuin, nog over een prachtig prieel met aangelegd terras. De tuin werd bovendien voorzien van een sproei installatie.

Deze woning is ideaal voor een gezin met kinderen, maar kan ook interessant zijn voor mensen die een woning zonder trapwerk verkiezen. Wie op zoek is naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en topligging in Lommel, is hier aan het juiste adres!

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!

Verdieping -1

Kelder 102,28 m² Vloer: beton - Muren: ruwbouwsteen - Plafond: beton. Bad en douche. Mazouttank.

Gelijkvloers

Achter inkomhal 2 m² Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: kunststof plankjes. Inbouwkasten.
Badkamer 1 8,14 m² Vloer: laminaat - Muren: wandtegels - Plafond: kunststof plankjes. Ruime inloopdouche, hangtoilet en een op maat gemaakt, houten (fineer) badkamermeubel/kastenwand met dubbele lavabo en spiegelkast.
Garage 26,60 m² Inpandige garage. Vloer: keramische tegels - Muren: wandtegels - Plafond: pleister. Automatisch te bedienen PVC sectionaal poort. Wasbak, aansluitingen wasmachine en droogkast.
Inkomhal 6,84 m² Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met behang - Plafond: pleister met verf.
Keuken 1 17,47 m² Vloer: keramische tegels - Muren: combinatie behang en wandtegels - Plafond: pleister met verf. Volledig ingerichte keuken met volgende toestellen: dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap, heteluchtoven (Zanussi), elektrisch fornuis (Brandt), vaatwasser (Miele), koelkast (Brandt) en combi-oven (Whirlpool).
Living 34,64 m² Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: pleister. TV- en internetaansluiting. Allesbrander.
Nachthal 5 m² Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: pleister met verf. Vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1 13,31 m² Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: houten plankjes. Maatkasten.
Slaapkamer 2 9,04 m² Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: houten plankjes.
Slaapkamer 3 9,57 m² Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: houten plankjes.
Tuin Volledig aangelegd met gazon, beplanting en 2 terrassen. Terras 1: 8m2. Terras 2 (overdekt): 12m2. Tuinverlichting. Sproei installatie.
Wc1 1,75 m² Vloer: keramische tegels - Muren: wandtegels - Plafond: kunststof. Staand toilet met handwasbakje.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° 20240425-0003228062-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 361 kWh/m²
361
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.561,24
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1300 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Perceelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Lommel
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 759/T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt