GELIJKVLOERSE, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ZUID-WESTELIJKE ORIENTATIE EN RUIME KELDER OP RUIM EN BREED PERCEEL VAN 13A00CA TE LOMMEL!
Woning voor € 399.000
Boekweitstraat 15, 3920 Lommel
Ref: MV397
3 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
1300m2 grondopp.
EPC: 361 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
GELIJKVLOERSE, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ZUID-WESTELIJKE ORIENTATIE EN RUIME KELDER OP RUIM EN BREED PERCEEL VAN 13A00CA TE LOMMEL!
Deze woning is gelegen in een rustige, landelijke buurt te Lommel die een vlotte verbinding met het centrum van Lommel en de noord/zuid verbinding garandeert. Deze ligging maakt dat je de omliggende steden zoals Hechtel-Eksel, Mol, Balen en Leopoldsburg snel bereikt én dat je op fietsafstand wordt getrakteerd op een groene omgeving met toeristische trekpleisters als 'fietsen door de bomen' e.d.
Deze woning werd gebouwd in 1989 op een zuid-westelijk gericht perceel van zo een 13a00ca en onderging doorheen de jaren enkele vernieuwingen. Zo werd de woning uitgerust met een nieuwe badkamer (2020) en werd de poort van de garage vernieuwd. Ook werden in 2014 alle ramen vervangen (behalve in 2 slaapkamers) door houten profielen met thermisch glas. Ook werd de keuken, waar nodig, van nieuwe toestellen voorzien. De woning werd goed onderhouden en is instapklaar. Comfort en gezelligheid vind je hier alleszins in grote mate terug. Alle ruimten hebben een mooie oppervlakte, bieden veel potentieel en zijn voldoende lichtrijk.
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal met voldoende vestiaireruimte, een gastentoilet, een ruime woonkamer met overgang naar de keuken en een ruime dubbele garage. Toegang tot de ruime kelder (140m2) krijgen we via de keuken. Ook vinden we op deze verdieping drie ruime slaapkamers, een nachthal en een vernieuwde badkamer met inloopdouche terug.
De woning beschikt eveneens over een zolderverdieping te bereiken via uittrektrap.
Buiten wordt de woning volledig omarmd door een aangelegde, zuid-westelijk gerichte tuin. Meer dan voldoende parkeergelegenheid vinden we op de oprit of in de inpandige garage op het gelijkvloers. Rustig genieten van een zomeravond kan onder het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Bovendien beschikt dit perceel, achteraan in de tuin, nog over een prachtig prieel met aangelegd terras. De tuin werd bovendien voorzien van een sproei installatie.
Deze woning is ideaal voor een gezin met kinderen, maar kan ook interessant zijn voor mensen die een woning zonder trapwerk verkiezen. Wie op zoek is naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en topligging in Lommel, is hier aan het juiste adres!
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!
Deze woning is gelegen in een rustige, landelijke buurt te Lommel die een vlotte verbinding met het centrum van Lommel en de noord/zuid verbinding garandeert. Deze ligging maakt dat je de omliggende steden zoals Hechtel-Eksel, Mol, Balen en Leopoldsburg snel bereikt én dat je op fietsafstand wordt getrakteerd op een groene omgeving met toeristische trekpleisters als 'fietsen door de bomen' e.d.
Deze woning werd gebouwd in 1989 op een zuid-westelijk gericht perceel van zo een 13a00ca en onderging doorheen de jaren enkele vernieuwingen. Zo werd de woning uitgerust met een nieuwe badkamer (2020) en werd de poort van de garage vernieuwd. Ook werden in 2014 alle ramen vervangen (behalve in 2 slaapkamers) door houten profielen met thermisch glas. Ook werd de keuken, waar nodig, van nieuwe toestellen voorzien. De woning werd goed onderhouden en is instapklaar. Comfort en gezelligheid vind je hier alleszins in grote mate terug. Alle ruimten hebben een mooie oppervlakte, bieden veel potentieel en zijn voldoende lichtrijk.
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal met voldoende vestiaireruimte, een gastentoilet, een ruime woonkamer met overgang naar de keuken en een ruime dubbele garage. Toegang tot de ruime kelder (140m2) krijgen we via de keuken. Ook vinden we op deze verdieping drie ruime slaapkamers, een nachthal en een vernieuwde badkamer met inloopdouche terug.
De woning beschikt eveneens over een zolderverdieping te bereiken via uittrektrap.
Buiten wordt de woning volledig omarmd door een aangelegde, zuid-westelijk gerichte tuin. Meer dan voldoende parkeergelegenheid vinden we op de oprit of in de inpandige garage op het gelijkvloers. Rustig genieten van een zomeravond kan onder het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Bovendien beschikt dit perceel, achteraan in de tuin, nog over een prachtig prieel met aangelegd terras. De tuin werd bovendien voorzien van een sproei installatie.
Deze woning is ideaal voor een gezin met kinderen, maar kan ook interessant zijn voor mensen die een woning zonder trapwerk verkiezen. Wie op zoek is naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en topligging in Lommel, is hier aan het juiste adres!
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 102,28 m² | Vloer: beton - Muren: ruwbouwsteen - Plafond: beton. Bad en douche. Mazouttank. |
Gelijkvloers
Achter inkomhal | 2 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: kunststof plankjes. Inbouwkasten. |
Badkamer 1 | 8,14 m² | Vloer: laminaat - Muren: wandtegels - Plafond: kunststof plankjes. Ruime inloopdouche, hangtoilet en een op maat gemaakt, houten (fineer) badkamermeubel/kastenwand met dubbele lavabo en spiegelkast. |
Garage | 26,60 m² | Inpandige garage. Vloer: keramische tegels - Muren: wandtegels - Plafond: pleister. Automatisch te bedienen PVC sectionaal poort. Wasbak, aansluitingen wasmachine en droogkast. |
Inkomhal | 6,84 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met behang - Plafond: pleister met verf. |
Keuken 1 | 17,47 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: combinatie behang en wandtegels - Plafond: pleister met verf. Volledig ingerichte keuken met volgende toestellen: dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap, heteluchtoven (Zanussi), elektrisch fornuis (Brandt), vaatwasser (Miele), koelkast (Brandt) en combi-oven (Whirlpool). |
Living | 34,64 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: pleister. TV- en internetaansluiting. Allesbrander. |
Nachthal | 5 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: pleister met verf. Vlizotrap naar zolder. |
Slaapkamer 1 | 13,31 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: houten plankjes. Maatkasten. |
Slaapkamer 2 | 9,04 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: houten plankjes. |
Slaapkamer 3 | 9,57 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: houten plankjes. |
Tuin | Volledig aangelegd met gazon, beplanting en 2 terrassen. Terras 1: 8m2. Terras 2 (overdekt): 12m2. Tuinverlichting. Sproei installatie. | |
Wc1 | 1,75 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: wandtegels - Plafond: kunststof. Staand toilet met handwasbakje. |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
EPC gegevens
EPC n° | 20240425-0003228062-RES-1 |
Energieklasse label | D |
EPC waarde | 361 kWh/m² |
361
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Verwarmingsketel | Individueel |
Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | € 399.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 15.561,24 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | ZW |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal garages | 2 |
Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1989 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 1300 m² |
Woonoppervlakte | 159 m² |
Perceelbreedte | 20 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Type dak | Zadeldak |
Kadastraleafdeling | Lommel |
Kadastralesectie | E |
Kadastraleaard | Huis |
Perceelnummer | 759/T |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.