Opworpstraat 24, Lummen
REF: 6881412
Lummen
€ 365.000
- 259 m²
- 4
- 2
- 2
DEELS GERENOVEERDE EN RUIME OPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNETERRAS EN ZONNEPANELEN OP BREED ZUIDELIJK GEORIENTEERD PERCEEL VAN 14A54CA TE LUMMEN!
Deze open bebouwing uit 1971 vinden we terug in Lummen ter hoogte van de Opworpstraat 24. Deze ligging combineert de rust van een groene omgeving, met oa het schulensmeer op fietsafstand, met een goede bereikbaarheid tot omliggende steden zoals Lummen-centrum maar ook Herk-De-Stad, Hasselt en Houthalen-Helchteren. Op 5 minuten gelegen van het klaverblad is dit ook de ideale ligging voor iemand die pendelt naar Brussel of Antwerpen.
De woning beschikt over een goede indeling met op het gelijkvloers een living met gashaard, een keuken, een inkomhal en een multifunctionele ruimte die ook kan dienen als slaapkamer (werd vroeger gebruikt als kapsalon). Verder vinden we op het gelijkvloers een berging, wasplaats, toilet, twee badkamers en 2 garages.
Op de eerste verdieping vinden we een toilet, de nachthal en drie ruime slaapkamers (elk voorzien van airco) terug.
Ondergronds beschikt de woning over twee kelderruimtes. De ene is toegankelijk via de keuken en de andere via één van de twee garages.
Doorheen de jaren werden er reeds wat renovatiewerken gedaan. Zo werd de living gerenoveerd in 2021, het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (18cm rockwol) in 2008. Er werden 22 zonnepanelen geplaatst in 2011. De woning beschikt over een EPC D maar enkel het isoleren van de muren brengt je, volgens het huidige EPC, al naar een kleine C (net geen B).
De woning zelf beschikt over twee heel ruime garages met automatische poort. Bergruimte geen probleem dus. Het ruime terras op de zuidkant van het huis is de garantie voor warme zomeravonden. Het perceel is bovendien meer dan groot genoeg voor het plaatsen van een zwembad (mits vergunning).
Interesse om eens te komen kijken? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Deze open bebouwing uit 1971 vinden we terug in Lummen ter hoogte van de Opworpstraat 24. Deze ligging combineert de rust van een groene omgeving, met oa het schulensmeer op fietsafstand, met een goede bereikbaarheid tot omliggende steden zoals Lummen-centrum maar ook Herk-De-Stad, Hasselt en Houthalen-Helchteren. Op 5 minuten gelegen van het klaverblad is dit ook de ideale ligging voor iemand die pendelt naar Brussel of Antwerpen.
De woning beschikt over een goede indeling met op het gelijkvloers een living met gashaard, een keuken, een inkomhal en een multifunctionele ruimte die ook kan dienen als slaapkamer (werd vroeger gebruikt als kapsalon). Verder vinden we op het gelijkvloers een berging, wasplaats, toilet, twee badkamers en 2 garages.
Op de eerste verdieping vinden we een toilet, de nachthal en drie ruime slaapkamers (elk voorzien van airco) terug.
Ondergronds beschikt de woning over twee kelderruimtes. De ene is toegankelijk via de keuken en de andere via één van de twee garages.
Doorheen de jaren werden er reeds wat renovatiewerken gedaan. Zo werd de living gerenoveerd in 2021, het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (18cm rockwol) in 2008. Er werden 22 zonnepanelen geplaatst in 2011. De woning beschikt over een EPC D maar enkel het isoleren van de muren brengt je, volgens het huidige EPC, al naar een kleine C (net geen B).
De woning zelf beschikt over twee heel ruime garages met automatische poort. Bergruimte geen probleem dus. Het ruime terras op de zuidkant van het huis is de garantie voor warme zomeravonden. Het perceel is bovendien meer dan groot genoeg voor het plaatsen van een zwembad (mits vergunning).
Interesse om eens te komen kijken? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 365.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Rustig
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 259,00 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Renovatiejaar
- 2021
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 219,00 m²
- Gevelbreedte
- 13,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
Terrein
- Breedte aan de straatkant
- 19,00 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 356 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250627-0003634820-RES-1
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Stookolie
- Zonnepanelen
- ja, Fotovoltaïsche
22
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 2
- Binnenparking
- 3
- Buitenparking
- 5
Indeling
- Wasplaats
- 7 m²
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 19 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Slaapkamer 4
- 26 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 10 m²
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Terras 1
- 33,00 m²
- Kelder
- 60 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- G-score
- C
- P-score
- D
Ruimtelijke ordening
- Bodemattest
- ja
Downloads
- Huis Lummen - STB INFO - 98258564.pdf
- Huis Lummen - Bodemattest - 089a98f5.pdf
- Huis Lummen - RechtVanVoorkoop-O2025-0581225-16 6 2025 - b1feedfa.pdf
- Huis Lummen - Plannen - c6f9dd6c.pdf
- Huis Lummen - Overstromingsgevaar-O2025-0581226-16 6 2025 - 589d48cf.pdf
- Huis Lummen - OnroerendErfgoed-O2025-0581229-16 6 2025 - 2f9a7859.pdf
- Huis Lummen - OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0581233-16 6 2025 - b69329e3.pdf
- Huis Lummen - Herstelvorderingen-O2025-0581228-16 6 2025 - c1941975.pdf
- Huis Lummen - Gewestinfo-O2025-0581230-16 6 2025 - 9365f212.pdf
- Huis Lummen - EPC - e462c284.pdf
- Huis Lummen - EK - 74dddf15.pdf
- Huis Lummen - EK zonnepanelen - 03daef83.pdf
- Huis Lummen - ConformiteitsAttesten-O2025-0581227-16 6 2025 - 9ad3be39.pdf
