Musstraat 45, Alken

REF: 7213286

Musstraat 45, 3570 Alken

€ 745.000

  • 220 m²
  • 3
  • 9.840 m²
  • 2
RUIME INSTAPKLARE WONING MET LOODS, ZONNEPANELEN EN PRACHTIG VERZICHT OP 98ARE40CA TE ALKEN

Te midden van de boomgaarden en landerijen van Alken bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning op bijna één hectare grond. Hier woon je in een oase van rust en natuur, met alle moderne comfort binnen handbereik. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m², werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en voorzien van talrijke vernieuwingen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap.

Binnenin vind je een aangename leefruimte met een warme, open sfeer. De keuken werd vernieuwd in 2007 en is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda, eveneens geplaatst in 2007, die overgaat in een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in elk seizoen. De badkamers werden in 2025 volledig vernieuwd en stralen hedendaagse elegantie uit. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers, dubbele beglazing (vervangen in 2000 en 2007), een energiezuinig EPC-label C en een recente mazoutketel uit 2006.

Eén van de grote troeven is de loods van circa 120 m² met twee automatische poorten en een volledig verharde toegangsweg, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of als extra opslagruimte. Dankzij de aanwezigheid van 45 zonnepanelen met een totaalvermogen van ongeveer 9.500 kWh geniet je bovendien van een aanzienlijke energiebesparing én een aantrekkelijk financieel voordeel via de groene stroomcertificaten van €300 per certificaat, geldig tot 2031.

De ligging van deze eigendom is werkelijk uniek. Omgeven door groen, geniet je van volledige rust en privacy, terwijl het centrum van Alken met winkels, scholen en openbaar vervoer slechts enkele minuten verwijderd is. Het prachtige vergezicht over de omliggende natuur maakt van deze woning een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie.

Deze woning in Alken is een uitzonderlijke eigendom die landelijk wonen combineert met hedendaags comfort, ruimte en rendement. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en een duurzame toekomst. Dergelijke eigendommen komen zelden op de markt.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op info@momentumvastgoed.be of 011 96 51 76

Uw expert

Vincent Van Assche

Vincent Van Assche

011 96 51 76

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 745.000
Kadastraal inkomen
€ 1.089
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Branddetector
ja
Rolluiken
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
220,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2007
Bijgebouw
128,00 m²
Oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
9.840,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
256 kWh/m²
EPC unieke code
20251029-0003721657-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Verwarming
Stookolie
Zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Septische put
ja

Garages / parking

Buitenparking
20

Indeling

Dressing
9 m²
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Dressing
9 m²
Badkamers
2
Badkamer
8 m², type: Douche
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²
Hal
10 m²
Wasplaats
11 m²
Woonkamer
36 m²
Keuken
43 m², Volledig geïnstalleerd
Bijkeuken
4 m²

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
G
Kadaster nummer
0627KP0000
Kadaster opp.
98,00 m²
Kadaster afdeling
73302 ALKEN 2 AFD
Bodemattest
ja
Datum bodemattest
20 oktober 2025

Downloads

Schatting Hou me op de hoogte