Musstraat 45, Alken
REF: 7213286
Musstraat 45, 3570 Alken
€ 745.000
- 220 m²
- 3
- 9.840 m²
- 2
Te midden van de boomgaarden en landerijen van Alken bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning op bijna één hectare grond. Hier woon je in een oase van rust en natuur, met alle moderne comfort binnen handbereik. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m², werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en voorzien van talrijke vernieuwingen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap.
Binnenin vind je een aangename leefruimte met een warme, open sfeer. De keuken werd vernieuwd in 2007 en is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda, eveneens geplaatst in 2007, die overgaat in een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is in elk seizoen. De badkamers werden in 2025 volledig vernieuwd en stralen hedendaagse elegantie uit. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers, dubbele beglazing (vervangen in 2000 en 2007), een energiezuinig EPC-label C en een recente mazoutketel uit 2006.
Eén van de grote troeven is de loods van circa 120 m² met twee automatische poorten en een volledig verharde toegangsweg, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of als extra opslagruimte. Dankzij de aanwezigheid van 45 zonnepanelen met een totaalvermogen van ongeveer 9.500 kWh geniet je bovendien van een aanzienlijke energiebesparing én een aantrekkelijk financieel voordeel via de groene stroomcertificaten van €300 per certificaat, geldig tot 2031.
De ligging van deze eigendom is werkelijk uniek. Omgeven door groen, geniet je van volledige rust en privacy, terwijl het centrum van Alken met winkels, scholen en openbaar vervoer slechts enkele minuten verwijderd is. Het prachtige vergezicht over de omliggende natuur maakt van deze woning een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie.
Deze woning in Alken is een uitzonderlijke eigendom die landelijk wonen combineert met hedendaags comfort, ruimte en rendement. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en een duurzame toekomst. Dergelijke eigendommen komen zelden op de markt.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op info@momentumvastgoed.be of 011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 745.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.089
- Opbrengsteigendom
- nee
Comfort
- Branddetector
- ja
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 220,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1961
- Renovatiejaar
- 2007
- Bijgebouw
- 128,00 m²
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
Terrein
- Perceel opp.
- 9.840,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 256 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251029-0003721657-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja
- Verwarming
- Stookolie
- Zonnepanelen
- ja, Fotovoltaïsche
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Septische put
- ja
Garages / parking
- Buitenparking
- 20
Indeling
- Dressing
- 9 m²
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Dressing
- 9 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 8 m², type: Douche
- Terras
- ja
- Terras 1
- 25,00 m²
- Hal
- 10 m²
- Wasplaats
- 11 m²
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 43 m², Volledig geïnstalleerd
- Bijkeuken
- 4 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Agrarisch gebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- B
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- G
- Kadaster nummer
- 0627KP0000
- Kadaster opp.
- 98,00 m²
- Kadaster afdeling
- 73302 ALKEN 2 AFD
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 20 oktober 2025
Downloads
- Asbestattest
- Stedenbouwkundige informatie
- Info omtrent voorkooprechten
- Info omtrent overstromingsgevoeligheid
- Info omtrent onroerend erfgoed
- Info omtrent ongeschikt-onbewoonbaar
- Info omtrent herstelvorderingen
- Info omtrent gewest
- Kadastraal plan
- EPC
- Info omtrent conformiteitsattesten
- Info omtrent bos
- Bodemattest