Ganzestraat 23, Diepenbeek
REF: 7816673
Ganzestraat 23, 3590 Diepenbeek
€ 849.000
- 242 m²
- 4.365 m²
- 3
LUXUEUZE EN RUIME VIERKANTSHOEVE (242M2) MET STALLINGEN (180M2) IN EEN DOODLOPENDE STRAAT, OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 43A 65CA
In de charmante, groene gemeente Diepenbeek, strategisch en centraal gelegen op een steenworp afstand van Hasselt, Genk en de universiteitscampus, bevindt zich deze adembenemende vierkantshoeve. Het eigendom ligt verscholen in een rustige, doodlopende straat (Ganzestraat 23).
Hier geniet u op een riant en zuid-oost georiënteerd perceel van het ultieme buitenleven. Het pand onderging in 2023 een grondige totaalrenovatie, waarbij authentieke charme naadloos werd gecombineerd met modern wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid met een gunstig EPC label B.
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 vierkante meter kenmerkt het hoofdgebouw zich door een ruim en doordacht ruimtegevoel. Bij het binnentreden vormt de representatieve inkomhal met gastentoilet een warm welkom. De sfeervolle zitruimte, verrijkt met een pelletkachel, sluit naadloos aan op de strakke, open keuken. Deze droomkeuken is voorzien van een royaal kook- en ziteiland en uitgerust met hoogwaardige SMEG-toestellen. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een functionele berging, een koele kelder en een linnenkamer voorzien van inbouwkasten met ensuite wasruimte.
De bovenverdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers, waaronder een indrukwekkende duplex slaapkamer die een gevoel van luxe en ruimte versterkt. De compleet ingerichte badkamer is naadloos en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige mortex, wat zorgt voor een rustgevende, luxueuze spa-uitstraling. Deze ruimte beschikt bovendien over een elegant solid surface ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Bovendien werd de nachthal handig omgetoverd tot een bureauruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerk, voorzien van het nodige inbouwmeubilair.
Aan het woongedeelte grenst een karakteristieke stalling met een oppervlakte van 180 vierkante meter, die plaats biedt aan drie inpandige autostaanplaatsen en bovendien tal van mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of zelfstandige activiteiten. Waar de gehele woning en het gebouw tot in de puntjes zijn afgewerkt en instapklaar zijn, vragen enkel de binnenplaats en het terras nog om een opfrisbeurt om de droom van een eigen landelijk paradijs volledig naar eigen smaak af te maken.
Deze woning leent zicht uitstekend voor de buitenmens, het gezin op zoek naar rust of de vrije beroeper die werk wil koppelen aan zijn woonst.
Wenst u graag een bezoek ter plaatse: bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
In de charmante, groene gemeente Diepenbeek, strategisch en centraal gelegen op een steenworp afstand van Hasselt, Genk en de universiteitscampus, bevindt zich deze adembenemende vierkantshoeve. Het eigendom ligt verscholen in een rustige, doodlopende straat (Ganzestraat 23).
Hier geniet u op een riant en zuid-oost georiënteerd perceel van het ultieme buitenleven. Het pand onderging in 2023 een grondige totaalrenovatie, waarbij authentieke charme naadloos werd gecombineerd met modern wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid met een gunstig EPC label B.
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 vierkante meter kenmerkt het hoofdgebouw zich door een ruim en doordacht ruimtegevoel. Bij het binnentreden vormt de representatieve inkomhal met gastentoilet een warm welkom. De sfeervolle zitruimte, verrijkt met een pelletkachel, sluit naadloos aan op de strakke, open keuken. Deze droomkeuken is voorzien van een royaal kook- en ziteiland en uitgerust met hoogwaardige SMEG-toestellen. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een functionele berging, een koele kelder en een linnenkamer voorzien van inbouwkasten met ensuite wasruimte.
De bovenverdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers, waaronder een indrukwekkende duplex slaapkamer die een gevoel van luxe en ruimte versterkt. De compleet ingerichte badkamer is naadloos en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige mortex, wat zorgt voor een rustgevende, luxueuze spa-uitstraling. Deze ruimte beschikt bovendien over een elegant solid surface ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Bovendien werd de nachthal handig omgetoverd tot een bureauruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerk, voorzien van het nodige inbouwmeubilair.
Aan het woongedeelte grenst een karakteristieke stalling met een oppervlakte van 180 vierkante meter, die plaats biedt aan drie inpandige autostaanplaatsen en bovendien tal van mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of zelfstandige activiteiten. Waar de gehele woning en het gebouw tot in de puntjes zijn afgewerkt en instapklaar zijn, vragen enkel de binnenplaats en het terras nog om een opfrisbeurt om de droom van een eigen landelijk paradijs volledig naar eigen smaak af te maken.
Deze woning leent zicht uitstekend voor de buitenmens, het gezin op zoek naar rust of de vrije beroeper die werk wil koppelen aan zijn woonst.
Wenst u graag een bezoek ter plaatse: bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Uw expert
Vincent Van Assche
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 849.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 687
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Landelijk
Comfort
- Branddetector
- ja
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- nee
- Aansluiting gas
- nee
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 242,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1945
- Renovatiejaar
- 2023
- Verdieping(en)
- 2
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 4.365,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 188 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260831-0003944454-RES-1
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja, Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Stookolie
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Septische put
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 3
- Binnenparking
- 3
- Buitenparking
- 4
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Hal
- 19 m²
- Wasplaats
- 18 m²
- Woonkamer
- 64 m²
- Keuken
- 25 m², VS volledig geïnstalleerd
- Opbergruimte
- 180 m²
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 19 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Badkamer
- 16 m²
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Kelder
- 21 m²
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- As build attest
- ja
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 68D, 70A
- Kadaster opp.
- 4.365,00 m²
- Kadaster afdeling
- 3
- Bodemattest
- ja
Downloads
Vergelijkbare panden
Diepenbeek
DIEPENBEEK
MOMENTUM VASTGOED - UW MAKELAAR IN DIEPENBEEK
Wonen in de gemeente Diepenbeek
Wat zijn de troeven van de gemeente Diepenbeek en wat zijn een aantal goede redenen om je er te willen nestelen?
Betaalbaar wonen in Diepenbeek
Of u nu op zoek bent naar een bouwgrond, woning, villa of appartement: het vastgoedaanbod in Diepenbeek is zeer ruim en betaalbaar tegelijk. Interessante vastgoedprijzen in vergelijking met de kwaliteit vind je in Diepenbeek in groot aanbod terug.
Een gezellige, centraal gelegen gemeente
Diepenbeek is gelegen tussen Limburgse grootsteden Hasselt en Genk en een ideale uitvalsbasis. De gemeente ontwikkelt zich de laatste jaren meer en meer op toeristisch vlak en is ondertussen een gekende startplaats voor de vele bloesemritten door het Haspengouws landschap. Klinkt "Park Ven" je bekend in de oren? Jong en oud genieten hier zowel in winter als zomer van een gezellige dag of avond. Kinderen halen hun hartje op in speeltuin "Demerstrand", waar eveneens een mooi wandelgebied te vinden is.
Kies je liever voor wonen in een rustige buurt of net niet en connecteer je graag met het bruisende dorpsleven? Beide zijn mogelijk in de gemeente Diepenbeek. In het centrum vind je de nodige voorzieningen binnen handbereik en daarbuiten betreed je vaak een oase aan rust. Gezellige winkels, leuke restaurants en bistros zijn talrijk aanwezig in Diepenbeek.
Momentum Vastgoed: Uw hands-on en no-nonsense Immo partner in Diepenbeek
Verhuis- of investeringsplannen binnen Diepenbeek? Wenst u uw eigendom te verkopen of verhuren?
Een deskundige en eerlijke kijk op uw situatie is onontbeerlijk. Bij Momentum Vastgoed vindt u een gevarieerd aanbod aan vastgoed te koop of te huur in Diepenbeek en daarrond. Voor een vrijblijvende en gefundeerde schatting staan wij dan ook paraat.
Zoekt u met andere woorden een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur? U vindt bij ons een 'no nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, dat actief is op de vastgoedmarkt in heel Limburg. Momentum Vastgoed is een vastgoedkantoor dat voor het kantelpunt zorgt in het verkoop- of verhuurproces van uw eigendom. Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor. Lees er hier meer over.
In onze ogen verdient iedere eigenaar Momentum Vastgoed. Check de ervaringen van eerdere klanten bij onze reviews op Google of Facebook!
Benieuwd naar onze positieve vibes? Leer ons hier alvast wat beter kennen.
Bezoek ook zeker even onze Facebook- en Instagram- pagina's! Alle nieuwe eigendommen verschijnen er in sneak preview op onze stories!
We breathe real estate, we create momentum !