Iepenstraat 16, Genk
REF: 7781376
Iepenstraat 16, 3600 Genk
€ 369.000
- 160 m²
- 3
- 753 m²
- 1
- 1
INSTAPKLARE, GEZELLIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE OP RUIM PERCEEL TE GENK (WINTERSLAG)
We vinden deze gerenoveerde, instapklare woning terug op Iepenstraat 16 te Genk op een perceel van maar liefst 7a53ca. Vandaag betekent deze locatie, wonen in een gezinsvriendelijke buurt (doodlopende straat) met vlakbij een speelweide, veel groen, de basisschool, handige buurtwinkels, de bruisende Vennestraat en C-Mine. Naast cultuur, bieden de bossen rondom de mijnterril veel wandel-, loop- en mountainbike-plezier. In no-time bereik je van hieruit ook de Hasseltweg, Genk-centrum en de oprit naar de autostrade.
Er is echter meer! De woning onderging in 2015 een zeer grondige renovatie. Zo werden aangepakt / vernieuwd: vloerisolatie, waterleidingen en afvoeren, elektriciteit (conform en aansluiting voor eventuele zonnepanelen werd reeds doorgetrokken naar de zekeringenkast), verwarmingsinstallatie op aardgas, namelijk een HR-topketel, de ramen en deuren (PVC met driedubbele beglazing), grotendeels elektrische rolluiken,… Er werd verder nog een pellet-kachel geplaatst in de woonkamer (met katalysator naar de keuken) en bovendien werd onlangs de voorgevel, de inkom- en traphal en bovenverdieping geschilderd en werden de kamers boven van nieuwe binnendeuren voorzien.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte die rechts leidt naar de leefruimte met gezellige pellet-kachel en rechtdoor naar de goed uitgeruste keuken met granieten werkbladen en spatwanden voorzien van amerikaanse koelkast, inductie-kookvuur, afzuigkap, wastafel met afdruiprek en uitneembare mengkraan, afwasmachine, microgolfoven en heteluchtoven. Vanuit de leefruimte bereik je via een grootschuifraam het overdekt terras. Naast de keuken bevindt zich een ruime wasplaats die op zijn beurt leidt naar de inpandige garage met sectionaal-poort en naar de veranda.
Op de eerste verdieping, tref je via de brede nachthal de badkamer met dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche en 3 ruime slaapkamers. In de nachthal bevindt zich verder nog een luik dat naar de bergzolder leidt.
Parkeergelegenheid voor minstens 2 wagens worden op de oprit gegarandeerd, dit naast de inpandige garage. De tuin is volledig omheind en is eveneens langs het tuinpoortje rechts te bereiken.
Koppels of gezinnen die een volledig instapklare woning zoeken op een super toffe locatie in Genk, zijn hier aan het juiste adres.
Interesse om deze topper zelf te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!
Uw expert
Kirsten Simonaitis
011 96 51 76
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 369.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 726
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Branddetector
- ja
- Rolluiken
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 160,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1981
- Renovatiejaar
- 2015
- Verdieping(en)
- 2
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Perceel opp.
- 753,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 292 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260717-0003917347-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Beglazing
- Driedubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 26 februari 2015
- Verwarming
- Gas
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
Beveiliging
- Omheining
- ja
Indeling
- Hal
- 6 m²
- Wasplaats
- 7 m²
- Woonkamer
- 26 m²
- Keuken
- 11 m², Geïnstalleerd
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 11 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Douche
- Toiletten
- 2
- Terras
- ja
- Kelder
- nee
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woonuitbreidingsgebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Beschermd erfgoed
- nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- H
- Kadaster nummer
- 34C173P0000
- Kadaster opp.
- 7,00 m²
- Kadaster afdeling
- 7
- Beschrijving kadaster
- Huis
- Bodemattest
- ja
- Datum bodemattest
- 12 juli 2026
Downloads
Vergelijkbare panden
Genk
GENK
In Genk vind je 1.100 hectare bos terug en vele groene openbare domeinen waar naar hartenlust in gewandeld kan worden. Denk maar aan het Molenvijverpark bij het Heempark, de mijnterrils van Winterslag en Waterschei, het domein Bokrijk, de Maten in Termien, enz... In de Kattevennen vind je de Genkse toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen: het enige nationale park in Vlaanderen met een oppervlakte van 12.000 hectare bos en heide. Dit gebied strekt zich vooral uit over de oostelijke gemeenten (As, Bilzen, Bree, Dilsen-Stokkem, Genk, Lanaken, Maaseik, Maasmechelen, Oudsbergen en Zutendaal) en omvat uitgestrekte dennenbossen die worden afgewisseld met knappe heide, grote waterplassen en hoge toppen met de mooiste vergezichten.
We breathe real estate, we create momentum !