Momentum Vastgoed

Nieuw

photos
map

Théophile Donnéstraat 20, Herk-de-Stad

REF: 6790060

Théophile Donnéstraat 20, 3540 Herk-de-Stad

€ 244.500

165 m²
3
620 m²
1
1

TE RENOVEREN, RUIME SPLIT LEVEL-WONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS, VEEL BERGRUIMTE EN INPANDIGE GARAGE OP 6A20CA TE HERK-DE-STAD (DONK) !

We vinden deze te renoveren woning terug aan de Théophile Donnéstraat 20 in Donk. Deze locatie te Herk-de-Stad betekent wonen in een rustige, landelijke en gezinsvriendelijke buurt, waar men zich toch niet ver van de dagelijkse nodige faciliteiten, de basisscholen en van de verbindingsweg tussen Herk-de-Stad en Halen begeeft. Bovendien geniet je hier van een snelle verbinding naar de oprit van de E314.

Deze splitlevel-woning werd in 1968 opgericht. De ramen (gelijkvloers + op verdieping) en toegangsdeuren werden in de jaren 90 reeds vernieuwd (PVC, dubbele beglazing). De netto woonoppervlakte bedraagt 165 m2 zonder de oppervlakte van de zolder (circa 70m2 bruikbare oppervlakte, verder kruipruimte) meegerekend.

Op de tussenverdieping tref je eerst een ruime inkomhal die links naar de woonkamer leidt en rechtdoor naar de ruime keuken. Na de keuken tref je de achter-inkom die via de trapjes naar de kelderverdieping leidt. Hier tref je eerst de technische ruimte / wasplaats met apart toilet, daarna 2 extra bergruimtes en dan de inpandige garage.

Via de hal met open trap kom je terecht op de eerste verdieping. Hier vind je de nachthal die naar 3 ruime slaapkamers (16, 14 en 10,5 m2), de badkamer en naar de zolderverdieping leidt. De zolder reikt over de hele vloeroppervlakte van de woning, is te betreden via een luik in de muur van de nachthal en opgesplitst in nog in te richten ruimte en bergzolder.

De westelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor zonnegenot tot ’s avonds in de tuin. Deze laatste bestaat voornamelijk uit gazon links en rechts en een ruim tuinhuis met overdekte gedeelten.

De oprit en de inpandige garage zorgen tot slot voor voldoende parkeergelegenheid aan huis.

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 244.500
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 827
Opbrengsteigendom: nee

Ligging

Ligging: Landelijk

Comfort

Aansluiting gas: ja
Kabeltelevisie: ja
Telefooncentrale: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 165,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1968
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West

Terrein

Perceel opp.: 620,00 m²
Tuin: ja

Energie

EPC: 714 kWh/m²
EPC unieke code: 20250602-0003615257-RES-1
EPC klasse: F
Renovatieverplichting: ja
Type ramen: PVC
Dubbel glas: ja
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform

Technieken

Elektriciteit: ja
Telefooncentrale: ja,

Garages / parking

Garages / parking: 1
Binnenparking: 1
Buitenparking: 1
Fietsstalling: ja

Indeling

Zolder: 70 m²
Kelder: 19 m²
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 16 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3: 11 m²
Badkamers: 1
Badkamer: 6 m²
Toiletten: 2
Terras: nee
Wasplaats: 14 m²
Woonkamer: 29 m²
Keuken: 20 m²
Berging: ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 580Y4P0000
Kadaster opp.: 6,00 m²
Kadaster afdeling: 2
Beschrijving kadaster: Huis
Bodemattest: ja
Mileuvergunning: ja

Uw expert