Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. [email protected] W. http://www.momentumvastgoed.be
MODERNE, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 3+ SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE/WERKPLAATS, TUIN EN TERRAS OP 8A10CA TE HOUTHALEN-OOST!
Woning voor € 515.000
Magnoliastraat 10, 3530 Houthalen
Ref: MV362
3 slaapkamers
1 badkamer
181m2 woonopp.
810m2 grondopp.
EPC: 193 kWh/m2
Bouwjaar: 2004
Omschrijving
MODERNE, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 3+ SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE/WERKPLAATS, TUIN EN TERRAS OP 8A10CA TE HOUTHALEN-OOST!
In een rustige verkaveling vlakbij La Biomista en niet ver van recreatiedomein Hengelhoef, vinden we deze moderne gezinswoning met ruime garage/werkplaats terug.
De woning werd gebouwd in 2004 en werd doorheen de jaren heel goed onderhouden. De woning beschikt over een EPC-waarde van 193 kWh/m2 (B-label), hetgeen lage energiefacturen kan garanderen. Daarenboven werd de woning voorzien van zonnepanelen (24) met bijhorende certificaten (€230/certificaat)!
De woning is een open bebouwing met circa 181 m2 aan bewoonbare oppervlakte (bron: epc). Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met open keuken, een berging (technische ruimte), een gastentoilet, een ruime bureauruimte en een lichtrijke inkomhal terug. Achteraan de woning werd er een prachtige veranda geconstrueerd dewelke zicht geeft op de achtertuin met crossfit inrichting.
De woning beschikt op het eerste verdiep over 3 (grote) slaapkamers, een nachthal en een goed uitgeruste badkamer. Een praktische indeling maar ook heb je hier aan ruimte en licht niets te kort.
De moderne stijl werd doorheen het geheel doorgetrokken doch ook met warme elementen aangevuld. Dit resulteerde in een lichtrijke leefruimte met mooie parketvloer, een praktische, volledig uitgeruste, keuken met voldoende werkplaats op het aanrecht, inbouwkasten en kwalitatieve toestellen. De berging biedt op haar beurt nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een diepvries, afwasmachine en droogkast.
Ook met regenweer is buiten vertoeven geen enkel probleem. Hier heeft men keuze om te verblijven in de prachtige veranda of kan men buiten zitten onder het overdekt terras achteraan de tuin. Buiten in het tuinhuis kan men, na een drukke dag op het werk, genieten van een welverdiende sauna.
De wagen kan men dan weer kwijt in de riante garage (plaats voor 4 wagens) met ensuite aparte buitenberging.
Interesse om dit prachtige geheel te bezoeken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]
In een rustige verkaveling vlakbij La Biomista en niet ver van recreatiedomein Hengelhoef, vinden we deze moderne gezinswoning met ruime garage/werkplaats terug.
De woning werd gebouwd in 2004 en werd doorheen de jaren heel goed onderhouden. De woning beschikt over een EPC-waarde van 193 kWh/m2 (B-label), hetgeen lage energiefacturen kan garanderen. Daarenboven werd de woning voorzien van zonnepanelen (24) met bijhorende certificaten (€230/certificaat)!
De woning is een open bebouwing met circa 181 m2 aan bewoonbare oppervlakte (bron: epc). Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met open keuken, een berging (technische ruimte), een gastentoilet, een ruime bureauruimte en een lichtrijke inkomhal terug. Achteraan de woning werd er een prachtige veranda geconstrueerd dewelke zicht geeft op de achtertuin met crossfit inrichting.
De woning beschikt op het eerste verdiep over 3 (grote) slaapkamers, een nachthal en een goed uitgeruste badkamer. Een praktische indeling maar ook heb je hier aan ruimte en licht niets te kort.
De moderne stijl werd doorheen het geheel doorgetrokken doch ook met warme elementen aangevuld. Dit resulteerde in een lichtrijke leefruimte met mooie parketvloer, een praktische, volledig uitgeruste, keuken met voldoende werkplaats op het aanrecht, inbouwkasten en kwalitatieve toestellen. De berging biedt op haar beurt nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een diepvries, afwasmachine en droogkast.
Ook met regenweer is buiten vertoeven geen enkel probleem. Hier heeft men keuze om te verblijven in de prachtige veranda of kan men buiten zitten onder het overdekt terras achteraan de tuin. Buiten in het tuinhuis kan men, na een drukke dag op het werk, genieten van een welverdiende sauna.
De wagen kan men dan weer kwijt in de riante garage (plaats voor 4 wagens) met ensuite aparte buitenberging.
Interesse om dit prachtige geheel te bezoeken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Kruipkelder - volledig. |
Gelijkvloers
| Bijkeuken | 11,52 m² | Natuurstenen vloer. Muren en plafond: pleisterwerk met verf. Opbergkasten. Enkele spoelbak met mengkraan. Aansluiting wasmachine/droogkast. |
| Bureau | 15,84 m² | Houten vloer. Muren en plafond: pleisterwerk met verf. TV- en internetaansluiting. |
| Garage | 103 m² | Betonvloer. Muren: betonblokken. Extra verdiep - zolder. Nieuw gebouwd in 2010. |
| Inkomhal | 16,5 m² | Natuurstenen vloer. Muren en plafond: pleisterwerk - verf. Trap naar verdieping afgewerkt met natuursteen. Inbouwkasten. |
| Keuken 1 | 15 m² | Natuurstenen tegelvloer. Muren en plafond: pleisterwerk met verf. Toestellen: enkele spoelbak met mengkraan, dampkap (Siemens), oven (Bosch), inductie kookplaat (AEG), vaatwasser (Siemens). |
| Living | 36,38 m² | Parketvloer. Muren en plafond: pleisterwerk met verf. UTP- en internetaansluiting. Gashaard. |
| Terras | 17,68 m² | Zuid-Oostelijke oriëntatie. Terrasverlichting. Elektrische luifel. |
| Tuinhuis | 10,53 m² | Tuinhuis met overkapping. Infraroodsauna. |
| Veranda | 20,55 m² | Tegelvloer. Internetaansluiting. |
| Wc1 | 1,71 m² | Keramische tegelvloer. Muren en plafond: pleisterwerk en verf. Toilet met lavabo. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,88 m² | Tegelvloer. Muren betegeld. Plafond gyproc. Ligbad met mengkraan. Badkamermeubel (fineer) met enkele lavabo en mengkraan. Toilet. |
| Nachthal | 6,61 m² | Laminaatvloer. Muren en plafond: pleisterwerk met verf. |
| Slaapkamer 1 | 19,35 m² | Laminaatvloer. Muren pleisterwerk met verf. Plafond gyproc met verf. Internetaansluiting. |
| Slaapkamer 2 | 18,9 m² | Laminaatvloer. Muren pleisterwerk met verf. Plafond gyproc met verf. Internetaansluiting. |
| Slaapkamer 3 | 16,92 m² | Laminaatvloer. Muren pleisterwerk met verf. Plafond gyproc met verf. Internetaansluiting. |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240117-0003112256-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 193 kWh/m² |
193
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2700 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegel, natuursteen, parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Automatische rolluiken aan de achterzijde van de woning. Vooraan handmatig gestuurde rolluiken. |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 515.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.121,24 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 810 m² |
| Woonoppervlakte | 181 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 1147 S 38 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.